Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие есть варианты разрешения данной ситуации?
Есть квартира в Москве. Квартира двухкомнатная, имеет неузаконченную перепланировку. У квартиры два собственника: у собственника #1 в собственности 1/2 и у собственника #2 в собственности 1/2 квартиры.
В квартире проживает только собственник #1, собственник #2 хочет получить стоимость своей доли, продав ее собственнику #1 или продав квартиру целиком и разделить вырученные средства 50/50.
Собственник #1 отказывается продавать квартиру. Он не против выкупить себе долю, но только в рассрочку и только опираясь на кадастровую стоимость. Такой вариант не устраивает собственника #2.
Какие есть варианты разрешения данной ситуации?
Он вправе продать иным лицам свою долю. Ему главное направить уведомление первому собственнику о продаже доли и указать цену доли. Если первого собственника цена не устроит второй собственник пусть ищет иных покупателей.
Ст. 250 ГК РФ,
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Добрый вечер!
Либо узаконить перепланировку, направить соседя свидетельство о праве преимущественной покупки, если они откажутся, то продавать 3-им лицам.
Надо искать покупателя которого такой вариант устроит. Если все понравится, то поставит вопрос о выделении комнаты в пользование через суд.