Как его правильно оформть на себя

Здравствуйте, Ирина.

На текущем этапе никак, пока не будут оформлены наследственные права за наследниками. Заключать договор, не убедившись в правомочиях продавца на распоряжение продаваемым имуществом нельзя.

Как вариант -можете заключить предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым стороны обязуются в предусмотренный срок заключить основной договор. Возможно предусмотреть передать аванс в символической сумме, до определенного срока продавец обязуется  оформить дом в свою собственность.  Предусмотреть последствия на случай, если выяснится наличие нескольких наследников, а не только того, кто будет подписывать предварительный договор.

По хорошему-то, даже до заключения предварительного договора следует выяснять всю историю, кто имел право наследовать, кто из них принял наследство, кто не принял, чем это подтверждается и т.д., какова вообще ситуация в целом. Передавать любую сумму без указанных действий -это риск для Вас.

Если требуются подробные разъяснения, буду рад помочь в рамках индивидуальных услуг в чате.

С уважением