Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Комната по соцнайму и приватизация
Я как очередник получила комнату по договору соцнайма от департамента жилищ.политики, прописалась в ней и подала документы на приватизацию. Теперь меня вызывают в департамент и предлагают поменять комнату на другую, так как соседи подали заявление на присоединение ее. Приватизацию остановили по причине замене комнаты. Я не согласна-затрачены уже средства и время на все оформления. Насколько это правомерно и могут меня насильно выписать? Как поступить?
Елена, добрый день!
Договор социального найма с Вами заключен. Договор заключен относительно найма конкретного жилого помещения. Найдомодатель не может в одностороннем порядке ни изменить договор соц.найма, ни расторгнуть его с Вами.
Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в следующих случаях:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
К Вам эти случаи не подходят.
Приостановить приватизацию в данном случае также не вправе.
Вам необходимо потребовать в письменной форме мотивированный отказ в приватизации и обжаловать его в судебном порядке.
в департаменте сказали, что они не знали о подаче документов соседями на присоединение, когда предоставляли комнату. С их слов , если я не соглашусь по-хорошему, то они будут менять комнату через суд.Это возможно?
Елена, я думаю, что Вас пытаются ввести в заблуждение.
Предложите должностным лицам Департамента жилищной политики предоставить Вам в письменной форме подтверждение тому, что заявление соседей о присоединении комнаты было подано и зарегистрировано ранее вынесения решения о предоставлении Вам комнаты по договору социального найма.
В любом случае, если такое заявление было подано соседями, то в его удовлетворении должно быть отказано на основании того, что комната уже предоставлена другому лицу по договору социального найма.