Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я поменять замки от входной двери
Супруга прописана в квартире. Но развелась и переехала жить в другое место. Могу ли я поменять замки от входной двери.
Добрый день
Если квартира была приобретена в браке — то не можете, так как данная квартира считается в общей совместной собственности и Ваша бывшая супруга имеет 1/2 доли в квартире — тут вариант такой: выкупить ее долю и менять замки.
Если Вы собственник квартиры, то Ваша бывшая супруга сохраняет право пользованием данной квартирой, также как и Вы, так как она стоит на регистрационном учете в данной квартире.
Можете в судебном порядке выписать бывшую супругу, на основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ — В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Верховный суд РФ разъяснил, что имеется в виду под «прекращением отношений» — отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п., а также выезд в другое место жительства.
Так как у Вас по ч.4. ст. 31 ЖК РФ прекратились семейные отношения, то Вы можете выписать бывшую супругу из квартиры и уже тогда поменять замки.
Здравствуйте, Игорь.
Вы безусловно вправе поменять замки на входной двери квартиры в которой являетесь собственником или нанимателем без согласие выехавшей супруги.
В противном случае если бы замок сломался, то Вам требовалось бы получить ее согласие на замену замка и на вскрытие двери, что абсурдно.
Вопрос ее права пользования квартирой решается в судебном порядке.
Если она захочет попасть в квартиру, то может подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании квартирой в порядке статьи 304 ГК.
Самоуправства в Ваших действиях по замене замков в квартире не будет.
С уважением! Г.А. Кураев
Вы, как сособственник вправе поменять замки в квартире