Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Правомерна ли такая схема, или как мне поступить правильно?

Добрый день! Я сдаю квартиру и машиноместо в аренду. Хочу оформить самозанятость и платить налог. Но машиноместо это нежилая недвижимость, и, как оказалось, я не могу как самозанятая сдавать его в аренду. Могу ли я сдавать в аренду квартиру и платить с этого налог как самозанятая, а на машиноместо (паркинг) сделать договор безвозмездного пользования, тогда с его дохода не будет и не будет налога? Правомерна ли такая схема, или как мне поступить правильно?

23 мая 2022, 08:04, Наталия, г. Екатеринбург

Лариса Царькова

Юрист, г. Москва

добрый день.

Действительно, самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения.

Для того, чтобы сдавать в аренду нежилые помещения необходимо рассмотреть и просчитать варианты других систем налогообложения. К примеру ИП на патентной системе или УСН 6%.

Совмещать самозанятость (НПД) с другими системами налогообложения запрещено

Юрист не может посоветовать вам схему маскировки ухода от налогообложения. Тут продумайте сами все риски. Если вы не планируете получать доход от машиноместа, можете использовать договор безвозмездного пользования.

В случае, если вы получили полезную информацию в ответе, прошу поставить ему положительную оценку. Это помогает мне повышать рейтинг специалиста и продолжать работать для вас.

23 мая 2022, 10:22

Наталия

Клиент, г. Екатеринбург

Пользование машиноместом по договору безвозмездного пользования не будет расцениваться как получение пользователем экономической выгоды? Не навредит ни ему, ни мне? Безопасно с точки зрения законодательства? Да, с самого машиноместа выгоду получать не планирую. Просто как удобство для арендатора квартиры (ну, как почтовый ящик, холл в подъезде, и т.д) — обеспечивает уровень комфорта.

23 мая 2022, 16:48

Лариса Царькова

Юрист, г. Москва

для юр лиц заключение безвозмездных договоров запрещено. Для физических нет такого ограничения. Поэтому если ваш клиент физическое лицо, то не навредит.

25 мая 2022, 09:33

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Александр Литонин

Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Наталия!

В соответствии с положениями ст.6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ
«О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“ доходы от сдачи в аренду нежилой недвижимости действительно не могут облагаться налогом на профессиональный доход.

Вместе с тем, положения главы 36 Гражданского кодекса РФ, регламентирующие заключение договора безвозмездного пользования, не препятствуют Вам заключать такой договор в отношении такого имущества как машиноместо.

23 мая 2022, 15:28

Наталия

Клиент, г. Екатеринбург

23 мая 2022, 16:44

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Правомерно ли такое начисление заработной платы?

Работаю вахтовым методом на Крайнем Севере. Период вахты 30 дней, период отдыха 30 дней. В период вахты установлен 10 часовой рабочий день с одни выходным в неделю. Для учета рабочего времени установлен учетный период один год. Работодатель начисляет заработную плату c районным коэффициентом и северной надбавкой за период вахты из расчета нормальной продолжительности рабочего времени ( т.е. за 8 часов в день, 40 часов в неделю). Часы переработки сверх нормальной продолжительности рабочего времени за вахту предоставляются в виде дней междувахтового отдыха и оплачиваются по окладу без применения районного коэффициента и северной надбавки. Правомерно ли такое начисление заработной платы?

07 февраля, 20:00, вопрос №4850059, Ярослав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Правомерно ли действуют в абонентском отделе?

Здравствуйте! Мы вовремя не произвели поверку счётчика газа (она закончилась 1 января) и плату посчитали по нормативу. Что приблизительно в 3 раза больше суммы которую обычно платим за газ. Пригласили специалиста по поверке и он ее произвел, выписал акт от 2 февраля. После этого написали заявление в абонентском отделе о пересчёте платы по счётчику. В абонентском отделе заявление приняли, после чего выдали квитанцию, в которойкв увеличили изначальную сумму ещё на 1000 рублей. И словами сказали, что надо было раньше делать поверку и с этого года они перерасчёта не производят. Что нам теперь делать, чтобы все таки сделать пересчет платы по счётчику? Возможно ли это? Правомерно ли действуют в абонентском отделе?

07 февраля, 12:04, вопрос №4849614, Ратников Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Вопрос такой правомерны ли эти их действия?

Здравствуйте! Я гуляла с моей собачкой, весом 1900 гр, маленький пуделек , всегда убирала за ней экскременты и с собой ношу пакеты , но в сегодня так случилось , что я не убрала , так как не заметила как она извините сходила в туалет . Сосед выложил фото и видео меня и собачки в общедомовой чат и устроил там травлю , многие меня унижали , стыдили и получали видимо удовольствие от своих высказываний , они друг друга лайкали и унижали меня . Вопрос такой правомерны ли эти их действия? Спасибо

07 февраля, 02:43, вопрос №4849372, Алиса, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Правомерно ли со стороны начальника вычесть из моей зарплаты некоторую сумму за опоздание на работу (из-за плохих погодных условий)

06 февраля, 16:48, вопрос №4848858, Дарья, Севастополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Правомерен ли отказ страховой?

При выезде со стоянки повредил дверь автомобиля. По моему запросу и предоставлению описания события, фотофиксации и документов, в возмещении ущерба было отказано. Страховая компания отказ мотивировала тем что я не вызвал сотрудников ГИБДД, полиции или иных подобных служб. Правомерен ли отказ страховой?

06 февраля, 12:30, вопрос №4848622, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.