8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Скажите, пожалуйста, если мы соберемся ее продавать, нужно ли будет заплатить налог за это ( слышали, что в таком случае, налог 30%)

Доброе утро! Мы сдавали квартиру в аренду, оформив патент в 2019 году. Скажите, пожалуйста, если мы соберемся ее продавать, нужно ли будет заплатить налог за это ( слышали, что в таком случае, налог 30%). Квартира в собственности более 10 лет. Спасибо.

, Валентина, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Налог будет 13%, но так как имущество использовалось в предпринимательской деятельности, вам не удастся воспользоваться льготой по налогу через 3-5 лет владения.

Для уменьшения налога вы вправе зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

1
0
1
0
Валентина
Валентина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Ещё раз, здравствуйте! Я правильно поняла: если квартира использовалась в предпринимательской деятельности и не важно сколько лет прошло с тех пор, при продаже мы заплатим 15%с разницы стоимости квартиры? Было ли это ИП или патент — не важно?

Коллега Власов А. вам все разъяснил. Ориентируйтесь на его ответ.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
( слышали, что в таком случае, налог 30%). Квартира в собственности более 10 лет. Спасибо.

 Валентина, добрый день! Нет, налог с дохода, полученного от продажи квартиры платить не нужно как и подавать декларацию поскольку в Вашем случае полученный доход освобожден от ндфл по сроку владения ( более 3 лет). При этом поскольку речь именно о квартире, не имеет правового значения использовалась или нет такая недвижимость в предпринимательской деятельности.

1
0
1
0
Валентина
Валентина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо большое!
Похожие вопросы
Если билет уничтожен, нужно ли требовать справку об этом?
Здравствуйте, меня зовут Богдан. Близорукость -12 и др. патологии глаз, склеропластика. Не служил, в 2014 не взяли добровольцем. Был билет категории "Д" от 2024. В Чт подписал по ПМЖ в военкомате Макеевки ДНР контракт на СВО. Хотел просто попросить врача написать в новом билете "В" (тем более -12 как раз законная граница категории), но оба вербовщика сказали к огромному удивлению, что можно только "А", пришлось просто врать. Это был тяжёлый выбор, но долго собирался и очень хотел на СВО. Обещали место связиста в тылу, "на компьютере". 2й экз. контракта мне не выдали. Билет, потребовавший полгода мучений в Донецке, забрали, "его не было в базе". Представитель части сразу сказал, что за "неправильные" слова могут послать на передовую, "лучше говорить, что пришёл за деньгами, но красиво, типа помочь семье". Др. офицер при знакомстве сказал, что я несмотря на глаза буду механиком. Надеялся на гараж, но нет, связист-механик это полноценный боец высокой квалификации... Он велел до отправки почитать в Сети, я почитал и ужаснулся. Горжусь этими героями и мастерами, только вот не в них записывался... Ещё все сказали делать линзы, но с ними я стану совсем "здоров" и главное мне их просто нельзя носить. Ещё даже подъёмные не пришли, а на полигон уже нужно всё своё, даже наколенники (без броника, каски и аптечки, это "хорошо", но как же качество подготовки?). И с подъёмных сказали сразу купить снаряжение. Но главное -- знакомый подполковник (пенс) сказал, что МОЖНО попасть с буквами Б-В, и даже с Д, если есть протекция. И вместо карты "СВОи" выдали обычную "Мир". Мелочь, а неприятно. Зато в этот раз всё очень быстро... Поразило, что никаких тестов и проверок даже для таких шпаков-дохликов. Здесь маленькая страна чмудес. Офицер ещё шутил "Сколько ты заплатил вербовщику, чтобы остаться в тылу? Не платил? Вижу ложь по лицу.) Как думаешь, он расколется под пыткой током?" И подробности пытки. Возможно про взятку и не шутка (не платил=передовая, всё сходится), а с пытками в 2014 лично немного столкнулся, так что не смешно. Подполк. сначала даже подумал, что мошенники из подворотни, а отец удивился как мне вообще могут дать автомат. Извините за эмоции, осточертело скотское отношение местных царьков с их беспределом и бюрократическим адом. Подумываю пойти в военную прокуратуру. На горячую линию МО не дозвонился. Читал контракт очень быстро и поверхностно. Думал ведь, что дадут копию, не помню условий расторжения... Я могу просто подъехать завтра к ним и потребовать разрыв контракта, возвращение билета? Если билет уничтожен, нужно ли требовать справку об этом? Можно ли просто вернуть неактивированную карточку, или требовать от банка доказательство, что не клиент? Благодарю за внимание.
, вопрос №4954933, Богдан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Примерно в начале ноября мне в любом случае нужно возвращаться домой, верно?
По определенным причинам пришлось временно переехать в узбекистан (приблизительно до полугода). Меня интересуют возможные налоги рф. Во-первых, нерезиденство - насколько я знаю я имею право находиться за пределами рф до 180 дней за год, т.е. примерно в начале ноября мне в любом случае нужно возвращаться домой, верно? Если же я не вернусь и стану нерезидентом, ифнс доначислит разницу в налогах между 13 и 35 = 22% за весь мой заработок за весь год в России, верно? (я работаю удаленно). Второе: я открыл здесь две карты - одна виза (просто чтобы была - оборотов по ней не будет) и вторая - валютная узбекистана (валюта - Сумы). Я перевожу на нее деньги из России посредством КоронаПей. Нужно ли будет мне потом в налоговой доказывать источник данных средств, которые я тратил по здешней карте? И достаточно ли налоговой будет документов от КоронаПей (я перевожу деньги на свое имя - я - получатель переводов)? Или мне лучше стараться переводить через Корону только в наличные и не помещать их на карту узбекскую? Просто тут дело в том, что табак у них продается только по карте. Поэтому пришлось её открыть. А так в принципе я могу забирать в их валюте деньги в точке Короны и хранить в наличных. Просто держать на карте достаточную сумму для оплаты табака. Это не более 10000 в рублях расходов в месяц.
, вопрос №4953651, Ильдар, г. Нижнекамск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство?
Здравствуйте. Мой супруг погиб на СВО, после его смерти мы с дочерью (дочери 3 года) вступили в наследство по квартире (в равных долях). Квартира в собственность перешла 22.07.2022, продажа 29.01.2025. Нужно ли будет платить налог с ее продажи ?
, вопрос №4952791, Айдар Нугманова, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
После моего звонка на горячую линию, а это уже 10-15 минут от момента, когда я не нашла машину, выяснилось, что произошла эвакуация машины
29 апреля 2026 года брала машину Ситидрайва в аренду и возле магазина припарковала ее и ушла. После возвращения машину не обнаружила, в приложении никаких уведомлений о том, что машина без меня начала движение, не было, оператор в приложении сказала, что машину не эвакуирована. После моего звонка на горячую линию, а это уже 10-15 минут от момента, когда я не нашла машину, выяснилось, что произошла эвакуация машины. Причем оператор сказал, что сотрудника гибдд на месте не было, а потом в переписке они указали, что именно он вынес решение об эвакуации (но на основании чего, мне документы не предоставили) и теперь по их договору я должна оплатить 10к. Если раньше мне говорили про пени, то теперь угрожают тем, что в случае не оплаты до 27 мая 2029 года они передадут мое "дело" коллекторам. Как быть? В Роспотреб я обратилась, в ГАИ запрос отправила, пока тихо. Хочется конкретных и быстрых действий. И еще - время эвакуации совпадает со временем начала аренды машины. И аренда завершена 29 апреля, а они говорят, что эвакуация произошла 30 апреля
, вопрос №4952200, Катя, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, полученную после смерти сына, и нужно ли платить налог?
Квартиру подарила сыну, после его смерти она опять перешла в мою собственность в 2025г. Могу ли я ее продать сейчас и придется ли мне заплатить налог?
, вопрос №4951588, Анна, г. Абакан

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.05.2022