Является ли требование фонда законным?

Добрый день! Являются ли начисления фонда по капитальному ремонту жилья обязательными для уплаты? Если да, то распространяется ли закон на нежилые помещения, а именно на парковочные места (в моем случае полноценный автобокс)? И, если тоже да, то через сколько лет, после ввода дома в эксплуатацию эти платежи должны начисляться?

Краткое описание ситуации: продал гараж (нежилое помещение в подвальном паркинге жилого дома), дому 6 лет. Покупатель просит оплатить задолженность, которую начислили за весь период владения гаражом, с 1 ого года ввода дома в эксплуатацию! Является ли требование фонда законным?

Спасибо!