Добрый вечер. Я с мужем и 2 детьми проживаю в комнате в 3 комнатной коммунальной квартире. Соседка по квартире одна, у нее 1 комната в собственности, вторая, муниципальная - у нее же по договору социального найма. Есть ли какие-то законные основания, чтобы договор социального найма был с ней расторгнут, а комната была передана мне ?
Редактировать
Например при большой сумме задолжкннлсти по ЖКУ можно ставить вопрос о расторжении договора соцнаймв Или человек не живёт более 6 месяцев в такой комнате
Здравствуйте, Юлия.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ (Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения):
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Маловероятно. Раз вообще квартире живёт. Во всех случаях расторгают договор жилищные органы обращаясь в суд. Но уговорить их подать такой иск
в суд шансов не вижу