8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Налог на прибыль

У меня есть квартира в собственности менее 3-х лет. Она была приобретена в 2004 году по программе соинвестирования. Затем 7 лет долгостроя. Дом сдан в 2011 году.

На момент покупки стоимость квартиры была 1143000 руб. К моменту сдачи дома семейные проблемы с жильем были решены по-другому, и новая квартира уже не нужна в этой части города. Встал вопрос о продаже. Квартира до сих пор без ремонта, в ней никто не проживает, коммунальные платежи плачу исправно.

Скажите, как можно разрешить ситуацию? Ведь на момент оформления в собственность цена квартиры уже была далека от миллиона. На данный момент рыночная стоимость квартиры около 5000000 руб.

Получается прибыль - почти 4000000 руб - так это за 10 лет жизни! Какой же налог я должна заплатит государству и за что?!

Юридическое понятие "обманутый дольщик" существует, а поправок к закону по налогам, защищающих права таких, как я, нету!

Можно ли каким-либо образом доказать, что ожидание квартиры в течение 7 лет это далеко не прибыль, а убыль, и не платить налог на прибыль с продажи этой квартиры? Теперь я уже на пенсии

Показать полностью
, Галина, г. Москва

Я разделяю ваше возмущение, связанное с проблемой обманутых вкладчиков.

Однако, в данном случае, вам просто необходимо подождать 3 года с момента оформления права собственности (а это уже 2014 год), и не платить никаких налогов с продажи.

До наступления этого срока вы можете начать поиск покупателя по наиболее выгодной для вас цене, а оформить сделку после необходимой даты.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как оспорить повторную квитанцию по оплаченному налогу на недвижимость?
Как оспорить повторную налоговую квитанцию, если имущественный налог уже оплачен? Оплатил налог на недвижимость(за квартиру) получил квитанцию,через 3 месяца пришло новое уведомление с требованием уплаты налога.Что делать?
, вопрос №5061127, Ирина, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли взимание налога с вкладов, открытых на средства компенсации за гибель участника СВО?
Законно ли взимание налога с вкладов, открытых на средства компенсации за гибель участника СВО? Полученную компенсацию за гибель сына на СВО положил в банк чтобы дома не хранить , сейчас берут налоги с прибыли этих вкладов, это законно?
, вопрос №5060847, Сергей, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Как нанять сиделку — гражданку Киргизии без ежеквартальных отчетов и отчислений?
Здравствуйте. Хочу нанять гражданку киргизии в качестве сиделки. Трудовой договор для нее является основанием для проживания в России. Возможно ли, и если да, то как, избежать отчетов и отчислений в пенсионный фонд каждый квартал? Эта самая гражданка утверждает, что предыдущий работодатель платил только налог 13% каждый год и всë - никаких отчетов и налогов каждый квартал не было.
, вопрос №5060752, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить кадастровую стоимость здания и проверить расчет налога на имущество?
Здравствуйте! Прошу проконсультировать по вопросу правомерности начисления налога на имущество моей матери, а также оценить возможность оспаривания кадастровой стоимости принадлежащего ей объекта недвижимости. Обстоятельства дела Моей матери на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенное на нём нежилое здание. Вид разрешённого использования земельного участка, насколько мне известно, предусматривает коммерческое использование, в том числе объекты общественного питания и гостиничного обслуживания. Здание сдаётся в аренду моему отцу. Мои родители официально в браке не состоят. Насколько нам известно, здание используется арендатором по назначению для оказания услуг общественного питания или гостиничного обслуживания. При этом необходимо уточнить, имеет ли фактическое использование объекта какое-либо значение для определения применяемой налоговой ставки в нашей ситуации. За 2025 год моей матери начислен налог на имущество в размере 368 000 рублей. Кадастровая стоимость принадлежащего ей здания составляет приблизительно 45 000 000 рублей. При сравнении с расположенным по соседству зданием обнаружено существенное расхождение в кадастровой оценке. Соседний объект, насколько нам известно, имеет аналогичный год постройки и сопоставимые характеристики, однако его кадастровая стоимость составляет около 20 000 000 рублей, то есть на 25 000 000 рублей меньше. Разница в площади зданий составляет приблизительно 100 м². В связи с этим возникают сомнения в объективности кадастровой оценки принадлежащего моей матери здания, а также в правильности расчёта налога. Прошу дать правовую оценку следующим вопросам: 1. Имеются ли основания для оспаривания кадастровой стоимости здания в размере 45 млн рублей с учётом существенного расхождения в оценке сопоставимого соседнего объекта? 2. Возможно ли добиться пересмотра кадастровой стоимости в сторону уменьшения и какие документы и доказательства для этого потребуются? 3. Правомерно ли начисление налога на имущество в размере 368 000 рублей за 2025 год? Какова должна быть применяемая налоговая ставка с учётом назначения здания, вида разрешённого использования земельного участка и иных обстоятельств? 4. Может ли применяться повышенная налоговая ставка, связанная с коммерческим назначением объекта, если собственница сдаёт здание в аренду другому физическому лицу, а арендатор фактически не использует его для оказания услуг общественного питания или гостиничного обслуживания? 5. Имеет ли значение для определения налоговой ставки фактическое использование здания, его назначение согласно сведениям ЕГРН или включение объекта в специальный перечень недвижимости, облагаемой налогом исходя из кадастровой стоимости? 6. Можно ли оспорить уже начисленный налог за 2025 год, если будет установлена ошибка в расчёте налоговой базы, применённой ставке или кадастровой стоимости? Возможно ли в таком случае произвести перерасчёт и вернуть излишне уплаченные денежные средства? 7. Какие действия целесообразно предпринять в первую очередь: обратиться в налоговый орган, оспорить кадастровую стоимость либо одновременно использовать оба способа защиты?
, вопрос №5059854, Дарья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Как оспорить начисление земельного налога на участки ИП, использованные в предпринимательской деятельности?
ИП на УСН 6% купил земельный участок у у физлица в договоре купли продажи покупатель ИП, основной ОКВЭД 41.20«Строительство жилых и нежилых зданий».З/у был в собственности пока строился дом, после продажи физлицу в рамках ипотеки в договоре прописано,что реализуется з/у с жилым домом. Налоги исчислены и уплачены в полном объеме. Налоговая начислила как физлицу на все з/у налог и требует их оплатить, но земли все были использованы в рамках предпринимательской деятельности. Как оспорить начисление налога на землю ?.
, вопрос №5056930, Сюзанна, г. Чебоксары
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.12.2013