Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На вопрос а как быть с подтверждением оплаты?

Какие шансы заставить меня оплатить квартиру 2й раз ?

Какие шаги я могу предпринять в данной ситуации ?

В 2012г заключил предварительный договор долевого участия с ООО «Норма-1» (условно) , оплатил квартиру 100% наличными. Чеки есть. «Банк-1».

В 2014 стройка встала, запретили строить на той земле. Уже тогда у застройщика пошли задержки по объектам. Был выбор -пытаться забрать деньги или подписать договор с застройщиками на другой их объект.

В 2014 подписал новый договор с ООО «Норма-2» на другой объект (ФЗ-214).

В нем нет никаких отсылок к ранее заключенному договору с ООО "Норма-1".

Расчетный счет уже в новом «Банк-2» (их карманный аффилированный банк).


Доп. соглашений о переходе с одного объекта на другой не было или у меня их уже нет. Не помню. Какое то внутреннее поручение подписывал, но у них еще нотариальная доверенность была от меня на регистрацию и подачу доков, подписи от моего имени.


Да, смутило что другое юр.лицо и счет в другом банке. Деньги сказали что переведут на новый объект в новый "Банк-2".

На вопрос а как быть с подтверждением оплаты ? Тогда ответили что сделают акт сверки между мной и «Норма-2». Сделали.


В 2017г дом сдают. Есть письмо-приглашение на осмотр. Есть акт тех. осмотра помещения.

Вступил в собственность. МФЦ.. Росреестр..

Спустя время продал.

В 2019 застройщик признан арбитражным судом банкротом.


В 2022 конкурсный управляющий прислал письмо с требованием оплатить договор с «Норма-2» иначе он будет расторгнут и взыскана неустойка.

Указав в письме что я подписал договор долевого участия + акт приема передачи. Сославшись на п. Договора что застройщик без полной оплаты не передает квартиру… (каким образом тогда передал ?? )


Итого что имеем у себя:


* Предварительный договор с "Норма-1" + чеки оплаты в Банк-1

* Предварительный договор с "Норма-2", основной договор с "Норма-2" прошитый зарегистрированный в Росреестре,

* Акт тех. осмотра помещения,

* Акт сверки с «Норма-2» по которому 100% сумма внесена.

* Справка из МФЦ о подаче док-ов.

* Акт приема-передачи - его НЕТ (наверное, он в Росреестре, в справке МФЦ акт отмечен, без него не зарегистрировать).


Акт сверки не является первичным документом!

Возможные мотивации у конкурс. управляющего:


- Не надлежаще оформленный акт прием передачи, (насколько помню - там просто подпись без должности и печати была, но акт принял Росреестр что меня тогда удивило)

- Возможно, что в действительности деньги не были переведены от «Норма-1» в «Норма-2» и сейчас с меня требуют подтвердить оплату или оплатить спустя 8 лет.

На момент сдачи дома в 2017 застройщик почти развалился, чудом дом сдал с недоделками.


Застройщик - банкрот в 2019г
Его "Банк-2" в 2018г закрыт за нарушения.

Показать полностью
, Евгений, г. Санкт-Петербург
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
Эксперт

Добрый вечер,

Конечно необходимо изучать материалы дела, однако первое, что необходимо сделать (с учетом конечно анализа документов и сроков), это заявить об истечении срока исковой давности по требованиям об оплате.

Другие варианты защиты возможно сформулировать после изучения документов (например, если был трехсторонний акт сверки и т.п.).

0
0
0
0
Похожие вопросы
289 ₽
Вопрос решен
Раздел имущества
Истец в подтверждение оплаты по договору приложил к документам приходный кассовый ордер от другого
Добрый день! Истец в подтверждение оплаты по договору приложил к документам приходный кассовый ордер от другого договора, ответчик отрицает получение денежных средств по спорному договору, но не обратил внимание в процессе что приходник не имеет отношения к данному договору. А суд принял его как подтверждение оплаты и вынес решение в пользу истца. Что делать?
, вопрос №3146545, Ольга, г. Владивосток
Гражданское право
Вопрос о факте подтверждения оплаты через квитанцию ПКО без чека кки
Вопрос о факте подтверждения оплаты через квитанцию ПКО без чека кки
, вопрос №3167769, Татьяна, г. Москва
Трудовое право
В этой ситуации нужно подтверждение оплаты работодателем этого электронного курса?
Здравствуйте, меня зовут Владислав, у меня следующая ситуация...1 февраля устроился в турагенство по ученическому договору период обучения два месяца, проработав 15 дней понял что не совсем моя специальность. Планирую уходить в ближайшем времени, но не знаю возможных последствий кроме тех что прописаны в договоре , а это : Возместить стоимость обучения в срок до двух месяцев ( ОНА НЕ ПРОПИСАНА в договоре , обучение проходит очно в офисе за компьютером , на котором выполняешь ежедневные задачи ( контент,обзвон, обработка заявок - обычная работа турагента , но без непосредственного бронирования у туроператора ввиду недостатка опыта) + купленный курс за 41 000р на базе сервиса GetCourse. По ходу обучения на меня не были потрачены никакие деньги и пока не была выдана первая з.п , правильно ли я понял что в случае желания уволиться СЕЙЧАС я заплачу только стоимость курса в течение 2 месяцев и ничего больше? Имеется ли какая-либо возможность не возмещать средства работодателю , ведь курс можно записать до меня и показывать мне видеоматериал, так же по моему мнению ценность курса не соответствует заявленной стоимости .В этой ситуации нужно подтверждение оплаты работодателем этого электронного курса? Может ли как-либо работодатель потребовать от меня средства кроме курса , например за то что я занимал рабочее место?(Возможная выдуманная причина руководителем) К своему сообщению я приложил свой ученический договор , ознакомьтесь пожалуйста. Заранее Благодарю!
, вопрос №3206189, Владислав, г. Челябинск
Недвижимость
Прошу подсказать, действительно ли чеки не являются подтверждением оплаты задолженности, обязана ли я
Судебный пристав направил ИП по погашению долга за жкх. В течение месяца задолженность была погашена несколькими платежами. Чеки об оплате были направлены приставу. В ответ она написала, что квитанции не являются подтверждением оплаты задолженности и требует, чтобы я запросила письмо/справку от управляющей компании об отсутствии задолженности. Запросить письмо я не могу т к 1.нахожусь в другом городе 2. Управляющая компания давно поменялась, долг был передан ей и оплата поступала этой новой УК Прошу подсказать, действительно ли чеки не являются подтверждением оплаты задолженности, обязана ли я запрашивать у взыскателя справку или это должен делать пристав, и есть ли какая то альтернатива письма от УК?
, вопрос №3283590, Vika, г. Москва
Гражданское право
Подскажите как юристу на данном сайте можно отвечать на вопросы, а также получать оплату за свою работу?
Здравствуйте! Подскажите как юристу на данном сайте можно отвечать на вопросы, а также получать оплату за свою работу???
, вопрос №3371748, Максим Максимов, г. Волгоград
Дата обновления страницы 15.05.2022