Законно ли удержание имущества арендатора для погашения его финансовых обязательств?

Я арендодатель. У арендатора выявлено неучтенное потребление электроэнергии и выписан штраф на меня, как собственника помещения, на 75 000 руб. Между мною и арендатором подписано соглашение о расторжении договора аренды по взаимному согласию. Но в указанный в соглашении срок арендатор отказывается подписать акт приема-передачи помещения с финансовой претензией с моей стороны, либо не является для подписания вовсе. Могу ли я ограничить доступ в помещение? Законно ли удержание имущества арендатора для погашения его финансовых обязательств?

15 мая 2022, 15:31, Татьяна Ларина, г. Воронеж

штраф

Маргарита Корешева

Юрист, г. Хабаровск

Поскольку соглашение о расторжении подписано, Вы, как арендодатель, освобождены от обязанности предоставлять доступ в помещение. Однако удержание имущества арендатора может трактоваться как самоуправство, законных оснований для этого нет, тк собсвенник вправе распоряжаться своим имуществам, а Вы его в этом ограничиваете. Направьте арендатору письмо о необходимости освободить помещение, и начислении арендной платы за весь период, в течение которого он не освободит помещение за пределами срока аренды ( в отсутствие нового договора судебная практика в этом случае на стороне арендодателя). Параллельно подавайте иск об освобождении помещения на основании ст. 304 ГК РФ, выплате арендной платы и возмещении ущерба в виде штрафа

15 мая 2022, 15:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Военное право

Можно ли списать кредит при получении государственной награды за участие в СВО?

Добрый день! Получил государственную награду в участие в специальной военной операции, по закону 391-ФЗ от 23.11.2024 , имею ли я право списать кредит/долговое обязательство перед банком?

14 мая, 00:46, вопрос №4951751, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Возврат средств на капремонт после признания дома аварийным и начисления за водоотведение

Наш дом признали аварийным, после этого от нас отказалась управляющая компания. Можно ли как- то вернуть деньги, которые у нас высчитывали на капремонт и который шёл на отдельный счёт? Мы бы их потратили на нужды дома. И законно ли водоканалу начислять нам деньги за водоотведение, если откачку канализации оплачиваем мы сами в частном порядке

02 мая, 09:09, вопрос №4941568, Елена, г. Бодайбо

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Получение образования

Как ускорить процесс отчисления из вуза по собственному желанию?

Как прекратить бездействие вуза в вопросе моего отчисления? Сейчас числюсь в СЗИУ РАНХИГС на программе бакалавриата. В начале октября 2025 года подала заявление на отчисление по собственному желанию, 17 ноября задала по электронной почте вопрос, отчислили меня или нет, т.к. письма с образовательной информацией продолжали приходить на эл.почту. На что мне ответили, что работа с моим заявлением приостановлена и готовится приказ об отчислении по инициативе академии. Вчера я зашла на почту и увидела, что электронные письма продолжают приходить, в том числе письма с уведомлениями о комиссиях по разным учебным предметам. Получается, меня еще не отчислили? Почему? Как лучше написать им и спросить о своем отчислении? Какие аргументы можно привести чтобы сдвинуть дело с мертвой точки? Обучалась платно, за последние два семестра не платила потому что отчислилась. Могут ли с меня потребовать деньги за этот период и законно ли это будет?

29 апреля, 16:05, вопрос №4939109, Алина, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Скажите пожалуйста законно ли так, вызывают для уточнения данных А при этом дают направление на прохождение

Здравствуйте, пришла повестка в гос услуги и далее в росреестр о том что нужно прибыть в военкомат для уточнения данных. Статус повестки : гражданин явился в указанную дату Дата повестки : 24.04.2026 Дата закрытия повестки: 24.04.2026 Пришел в военкомат они там хотели мне дать медицинский документ с которыми я бы пошел проходить врачей и сдавать анализы. Скажите пожалуйста законно ли так, вызывают для уточнения данных А при этом дают направление на прохождение врачей и анализы для отправления на военные сборы И законно ли отправят меня на военные сборы если повестки ещё не дали на военные сборы, а только на уточнение данных Могу ли я взять эту бумажку и не проходить врачей , или могу ли пройти врачей отдать бумажку и пока не дали повестку на военные сборы покинуть военкомат ?

27 апреля, 12:20, вопрос №4936463, Алексей, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.