Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если я не внесу деньги, можно ли таким способом расторгнуть договор?
Здравствуйте! Заключила ДДУ с использованием эскроу в строящемся доме. Из-за кризисный ситуации передумала. Деньги на счёт ещё не внесла. В договоре есть пункт, что застройщик в праве в одностороннем порядке расторгнуть договор, если происходит задержка по внесении средств на эскроу более чем 2 месяца. Если я не внесу деньги, можно ли таким способом расторгнуть договор?
Елена, Добрый день!
Вы можете расторгнуть договор долевого участия в строительстве по обоюдному согласию с застройщиком.
В этом случае необходимо обратиться к застройщику с предложением о расторжении ДДУ:
С Вами заключат соглашение о расторжении договора долевого участия, которое необходимо зарегистрировать в Росреестре.
В одностороннем порядке Застройщик имеет право расторгнуть с Вами ДДУ, в следующих случаях:
30 декабря 2004 года N 214-ФЗ
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 5. Цена договора
5. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.
Статья 9. Расторжение договора
5. В случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 8 настоящего Федерального закона, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с частью 4 настоящей статьи.
Вам придут письменные уведомления от застройщика-вы их игнорируете и ДДУ будет расторгнут в одностороннем порядке.
Если мой ответ был полезен, пожалуйста, оцените. Спасибо!