Можно квартиру продать с прописанными?

Здравствуйте, Надежда.

Можно квартиру продать с прописанными?

Да, можно.

Наличие зарегистрированных лиц не препятствует продаже, но об этом нужно сообщить покупателю — указать на это в договоре.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

Зарегистрированные лица не имеют полномочий на распоряжение жильём, их согласия испрашивать не требуется.

Можете продать. Ограничения могут быть в самом договоре дарения вам, если только… Если при заключении договора дарения не было указано  условия что за этими лицами сохраняется право на пожизненное проживание в квартире, значит продать можете свободно.

Сначала их лучше выписать через суд, иначе  цена квартиры будет дешевле.  И желающих купить с прописанными будет не особо много.  

 Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Надежда, добрый день! Наличие зарегистрированных лиц никак не продаже жилья ( ст. 209 ГК РФ). тут только в  плане пониженной цены могут быть минусы т.к. поскольку выписывать указанных лиц придется покупателю в судебном порядке он скорее всего предложить с учетом данного обстоятельства цену снизить относительно рыночной.