Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приватизация своей доли в квартире без согласия других собственников
Добрый вечер.
Вопрос про приватизацию доли в квартире - можно ли приватизировать часть квартиры? Проживаю в квартире со своей дочкой. В этой же квартире проживает еще одна семья - сестра, ее дочь и сын. Оба ребенка сестры - совершеннолетние.
Сестра не хочет приватизировать квартиру.
Могу ли я со своей дочкой приватизировать свою долю квартиры без согласия сестры?
Какие действия необходимо предпринять для приватизации квартиры без согласия других собственников?
Здравствуйте!
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Исключений из этого правила законодательство не содержит. Принудить сестру приобрести в собственность какое-либо имущество (в т.ч. приватизировать квартиру) или приватизировать только часть квартиры невозможно. Если сестра даст согласие, квартира может быть приватизирована только в вашу с дочкой собственность.
Единственный способ - обменять вашу квартиру на две, и вашу квартиру с дочкой приватизировать.
Обмен жилого помещения по договору социального найма допускается с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, а если между нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке (ч.ч. 1, 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ). Т.е. если сестра не будет согласна на обмен, возможен принудительный обмен по решению суда.
Если кратко, то комнату в жилье нельзя приватизировать. можно только полностью квартиру приватизировать. Договоритесь со своим семейством о приватизации всей квартиры, иначе вы ее потом и разменять не сможете.
Здравствуйте.
Трудно понять тех, кто не понимает, что такое приватизация и какие возможности она дает, странно, что сестра не соглашается на приватизацию. Вряд ли государство продлит еще в очередной раз приватизацию, а это означает, что вы можете лишиться права приобрести в собственность жилье, а воспользоваться бесплатной приватизацией вы сможете только до 1 марта 2013 года.
Постарайтесь убедить в этом свою сестру и других жильцов по квартире, это очень важно, иметь свою собственность которую потом, после приватизации, можно продать, подарить, обменять и т.д., либо принимайте срочные меры по разделу (обмену) жилья. В марте 2013 вы можете навсегда утратить право бесплатной приватизации (в силу Федерального закона № 189-ФЗ бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2013 года прекращается).