Здравствуйте, как избежать или уменьшить налоговый вычет при продаже дома?

Участком владею с 2015 года, земля в аренде, а построил и зарегистрировал недавно.Тоесть потерь не избежать? Те деньги, которые мне налоговая должна вернуть с чеков, то что я потратился на строительство, их придется отдать мне налоговой? Сперва мне платят, потом я им? Или в счёт налога с продажи? Имею 2 несовершеннолетних детей.Есть 1/4 доли в общедолевой собственности квартиры

Сперва мне платят, потом я им?

 Это два разных платежа. Вы в установленный срок подаете декларацию и платите налог, а налоговая в установленные сроки возвращает вам вычет с расходов на строительство.

Но вы можете зачесть расходы на строительство, чтобы посчитать налог лишь с разницы. То есть берете сумму, израсходованную на строительство и вычитаете ее из дохода, полученного при продаже — налог платите с разницы.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.