Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи квартиры, если 1 покупатель и 3 взрослых продавца, у которых по 1/3 доли в квартире? Покупатель не в браке.
Или можно просто составить в простой письменной форме ?
Здравствуйте!
Если все 3 доли продаются по одному договору, нотариус НЕ НУЖЕН. Вы можете составить договор в простой письменной форме.
Здравствуйте, Анна!
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением предусмотренных законом случаев, в частности, отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Если все продавцы владеют долей, т.е. отчуждают вместе, то такое удостоверение не требуется.
Согласно ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
1.1 Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
