Имеет ли ко мне отношение Постановление Правительства РФ от 29.03.2022 № 505

Question

Здравствуйте. Я строительный подрядчик (ИП) в Москве. Работаю с Московскими ЖСК и ТСЖ. У них существует специальный счет капитального ремонта. (их личный, не региональный) Тем не менее Банк до недавнего времени разрешал авансовый платеж (на мой расчетный счет) с этого специального счета не более 30% (как и любые казначейские и бюджетные платежи) Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, согласно которому максимальный размер авансовых платежей при заключении государственных контрактов в строительной отрасли повышается до 70%. С 30 марта 2022г. вступило в силу Постановление Правительства РФ от 29.03.2022 № 505, которым установлены новые правила авансирования контрактов в части повышения лимитов выплаты авансов, казначейского сопровождения. Постановление принято, как антикризисная мера поддержки поставщиков для пополнения оборотных средств на цели исполнения контрактов. Полагаем, это должно улучшить положение поставщиков. Что изменилось: – заказчики – получатели федерального бюджета вправе выплачивать в качестве аванса до 90% от цены госконтракта, ранее это были 30% – авансовые платежи в размере от 50% до 90% проводятся с казначейским сопровождением, а авансы до 50% от него освобождаются. – разрешено увеличить авансы в уже заключенных госконтрактах (по соглашению сторон и при соблюдении требований п. 65.1. ст. 112 Закона о контрактной системе) Подпадает ли это под мои работы и если да, то что делать если банк заказчика откажется проводить платеж в размере 70% и более от суммы договора?

Евгений Яковлев · Answer

Павел как я полагаю из вашего вопроса вы работаете с ЖСК и по ТСЖ напрямую по заключенным с ними договорам то есть в рамках § 3 Главы 37 (строительный подряд) Гражданского Кодекса РФ а не госконтрактам по 44-му ФЗ и 505 Постановления Правительства РФ которые регулируют вопросы заключения и последующего (в том числе казначейского) бюджетного сопровождения по БК РФ казначейством госконтрактов финансируемых из бюджетных (государственных или муниципальных) денежных средств. Средства же собственников ЖСК и ТСЖ либо УК со спецсчетами — это частные (а не государственные) денежные средства. Договора заключаемые вами на капремонт напрямую с ЖСК и ТСЖ нормами 44-го ФЗ и 615-го Постановления правительства (регулирующими вопросы заключения госконтрактов Региональными фондами капремонта) ваши вопросы не регулируются, и могут быть использованы лишь по аналогии. В вашем случае действуют нормы Глав 15, 16 и 18 Раздела IX Жилищного Кодекса РФ. в норму ст. 177 ЖК РФ предоставляющей Банку право блокировать превышение 30%-тов изменения не внесено. Вместе с тем вы можете воспользоваться нормой ч. 4 ст. 190 ЖК РФ предусматривающей при определённых случаях (если имеется решение общего собрания собственников; имеется НПА Субъекта (как вы указали есть Постановление Субъекта РФ — города Москвы) воспользоваться правом на превышение лимита 30%-тов для чего в том числе нужно будет внести изменения в ваши договоры подряда. Можете попробовать но вопрос спорный. Варианта 2: писать путину и Мишустину а также в Госдуму чтобы срочно внесли изменения в ст. 177 ЖК РФ либо (после отказа Банка) судится с Банком если у вас будет решение ОС собственников жилья и изменение условий договора, однако на основании ст. 177 ЖК РФ Банк заблокирует вот как-то так примерно