При разговоре с старшей по дому, мне было сказано, что новая компания не будет заключать договора с грузовыми авто, и парковаться во дворе я не смогу

Здравствуйте, Андрей! Соседи не могут лишить Вас парковочного места. 

Здравствуйте, Андрей

Компетенции  общего собрания собственников помещений в МКД указаны в ст.44 ЖК РФ,   в том числе к ним относится:

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

 Исходя из чего общее собрание вправе запретить парковку во дворе МКД для грузовых авто. Но собрание не  вправе принимать такого решения в отношении отдельного собственника. 

куда обращаться по данному вопросу

Если решение будет принято общим собранием жильцов, Вы  вправе обжаловать его  в суде  в порядке ст.46 ЖК РФ.

6.Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В отсутствии решения собрания,   создании Вам препятствий в пользовании общим имуществом разрешается  в порядке ст.304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте.

Правила пользования придомовой территорией устанавливаются общим собранием сособственников МКД, которые вправе принять решение большинством голосов о том, какой автотранспорт, в каком количестве (на одну квартиру) и в каком порядке может допускаться на территорию МКД.

Основание — принадлежность придомовой территории к общему имуществу собственников МКД (ст. 36 ЖК РФ).

Другое дело, что запрет должен носить общий характер и касаться любого сособственника и любого грузового (коммерческого) транспорта. Если такое решение будет принято общим собранием в рамках его полномочий, при наличии кворума как самого собрания, так и д принятия конкретного решения, т.е. не будет никаких нарушений в части процедуры, то такое решение подлежит исполнению всеми сособственникамии Вами в том числе.

Другое дело, что надо проверить естьли такое решение, как оно принималось и если да, то почему Вы о нем не знаете. Однако если даже такого решения нет, то оно вполне может появиться после того, как Вы потребуете допуска своего автомобиля на придомовую территорию.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за платной персональной консультацией.