Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, подкажите мне пожалуйста как быть?
Здравствуйте, подкажите мне пожалуйста как быть? У меня было в собственности 2 комнаты в общежитии. Моя мать захотела преобрести дачу и съехать туда жить, но денег у неё не было. Она взяла ипотеку и по документам я продала ей 1 комнату, на эти деньги мы купили ей дачу, но оформила я её на себя( этой был мой гарант , что она будет платить свою ипотеку) Сейчас она просит чтоб я переписала на неё дачу, что бы ей как пенсионерке выплачивали субсидию. Я уже понимаю что она перестанет платить ипотечный кредит, его буду платить я. Так как комната находится в залоге у банка, переписать на меня мою комнату она не сможет. Могу ли я через нотариуса получить от неё какой либо гарант, что эта комната останется за мной после выплаты ипотечного кредита? И в случае её смерти моя сестра не будет претендовать на это наследство если кредит не будет ещё погашен?
Добрый день!
Никакие соглашения и обязательства не могут гарантировать Вам перехода прав на комнату после выплаты ипотеки при отсутствии воли Вашей мамы на заключение сделки, по которой Вам перейдет право собственности.
Какая-нибудь бумага не подойдет.
Но возможно заключения договора дарения в будущем на основании ст. 572 Гражданского Кодекса РФ:
Этот договор дарения в будущем и надо удостоверить у нотариуса.
Вы можете обратиться к нотариусу, он составит такой договор дарения в будущем и удостоверит его.
Если мама в будущем после снятия обременения после погашения ипотеки откажется от заключения договора дарения, то Вы сможете обязать её через суд подарить Вам эту комнату.