8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Возможно ли так поступить и не будет ли последствий для нашей сделки?

У моего несовершеннолетнего сына (17 лет и 11 месяцев) в квартире сделана незаконная перепланировка. И моему сыну пришло письмо из Администрации района о том , что администрация хочет проверить помещение на предмет наличия перепланировки, но он письмо получил позже назначенного дня, но есть подтверждение почтового отслеживания. Можем ли мы ответить администрации , что мама законный представитель находиться сейчас в другом городе и прибудет через 3 месяца, после чего можно будет осмотреть квартиру. За три месяца мы планируем продать квартиру и собственник сменится. Возможно ли так поступить и не будет ли последствий для нашей сделки? Какие законные варианты вы можете предложить чтобы отсрочить осмотр квартиры и продать ее за это время. Возможно как вариант получить решение собственников дома о разрешении на перепланировку(собрание собственников) и предоставить администрации для оттягивания времени. Моя задача продать помещение таким какое оно есть .

Показать полностью
  • письмо администрации(1)
    .jpg
, Ольга, г. Санкт-Петербург
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.7
Эксперт

Здравствуйте, Ольга!

Да Вы можете ссылаться на то, что

мама законный представитель находиться сейчас в другом городе и прибудет через 3 месяца, после чего можно будет осмотреть квартиру

 По результатам осмотра будет составлен акт, и собственник его подписывает. Поскольку Вашему сыну еще нет 18 лет, в силу ст. 26 ГК РФ на сделки с его участием требуется письменное согласие законного представителя. Хотя подписание акта не считается сделкой, тем не менее он связан с имущественными интересами несовершеннолетнего, поэтому в отсутствие родителей такие документы лучше не подписывать.

Возможно ли так поступить и не будет ли последствий для нашей сделки?

 На этапе перехода права собственности — точно нет, поскольку пункты 58-59 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 №278, не требуют предоставления технического паспорта.

Но если покупатель будет брать ипотеку, банк может не выдать кредит на объект с неузаконенной перепланировкой. Поэтому Вам лучше заранее обозначить, что продаете только за наличные.

0
0
0
0
Возможно как вариант получить решение собственников дома о разрешении на перепланировку(собрание собственников)

 Не совсем поняла, какое отношение ОСС имеет к Вашей перепланировке. Вы захватывали часть общего имущества (подъезда) или делали выход из квартиры прямо на улицу?

Тем не менее согласия ОСС недостаточно для признания перепланировки законной. Это лишь один из документов для получения разрешения.

0
0
0
0

Еще добавлю, что, хотя в дальнейшем обязанности по узакониванию перепланировки лягут на нового собственника, он сможет через суд взыскать с Вашего сына понесенные в связи с этим убытки (штраф 2-2,5 тыс. руб, предусмотренный частью 2 статьи 7.21 КоАП РФ) и, возможно, затраты на ремонт, если его обяжут привести квартиру в исходное состояние.

0
0
0
0
Похожие вопросы
786 ₽
Военное право
Могу ли я комиссоваться и какая будет денежная комписация?
Учусь в военном вузе на 1 курсе и проходил ВВК и поставили категорию "В". Могу ли я комиссоваться и какая будет денежная комписация? Диагноз, причинная связь увечья, заболевания: Последствия операции (20.07.2022г.) артроскопии правого плечевогом сустава, замещение посттравматического дефекта передне-верхней суставной губы лопатки с помощью трех фиксаторов по поводу застарелого повреждения передней суставной губы, хронической передне-нижней нестабильности правого плечевого сусгава B виде хронической рецидивирующей нестабильности правого плечевого сустава незначительным нарушением функции (статья 65 пункт статьи В, общее заболевание),. Близорукость обоих глаз З,Одптр при остроте зрения коррекцией 1,0/1,0 (заболевание получено во время военной службы).
, вопрос №4175986, Михаил, г. Ангарск
Военное право
У меня сложилось впечатление что из меня выдавливают предложение " поделиться"( я не хочу и не буду
Я сломал руку при выполнении боевоей задачи в СВО. Командиры назначили расследование проишествия. Оно проведено. Но по неизвестным мне причинам мне не выдают ни выписку из журнала боевых действий, ни результат расследования. Постоянно звучат отговорки. Письменного отказа выдать необходимые документы не добиться. У меня сложилось впечатление что из меня выдавливают предложение " поделиться"( я не хочу и не буду участвовать в поборах) сразу хочу сказать что рапорта с подобными просьбами (выдать документы) в открытую не подписывают, а за частую просто рвут. Подскажите пожалуйста. Как мне быть?
, вопрос №4175898, Дмитрий, г. Москва
600 ₽
Хищения
Ведь деньги итак вернуться на карту, с которой был перевод или я не прав?
Здравствуйте, Меня зовут Игорь, я купил через социальную сеть ipnone 15 из другого города у частного лица за 48000 рублей, переписка ввелась со страницы моей девушки. Продавец занимается продажей б/у техники, но не является ИП или ООО получается, произошел факт купли продажи физ лицо-физ лицо. Перевод был на карту, но картой моей девушки, на карту его друга, видел похожую ситуацию на данном сайте, поэтому все уточняю, но деньги мои я до этого ей переводил и не проблема найти этот перевод, поэтому в принципе, если эта формальность играет роль, ее можно описать или не нужно? Ведь деньги итак вернуться на карту, с которой был перевод или я не прав? Я ввел переписку с её аккаунта. Ближе к сути, телефон оказался бракованным, подозревая что то будет не ладное, ( потому что цена отличается от рыночной на 12 тыс) я заснял видео распаковки(телефон был должно упакован) и там видно дефект с камерой, она не фокусирует, трясется, портретный режим не работает, т.е должным образом камера не функционирует и сразу же написал в личные сообщения где и вилась переписка, о том что телефон с дефектом, меня сразу же послали и стали обвинять что я уронил или доставка, сказали обращаться в полицию, в последствии проверки в отделении доставки телефон начал перезагружаться каждые 2 минуты, так же я сделал запись видео, параллельно писал и скидывал все продавцу, он свою вину не признавал и сыпал шаблоны, на контакт не шел, мирно возвращать денежные средства не хотел, спустя несколько часов потом увидел, что выпирает задняя крышка из корпуса и сравнил с оригинальным iphone 15, видны отличия, после не вскрывая устройство(думаю это нельзя делать до суда) я обратился в СЦ Педант, записал видео где мне сказали, что телефон вскрывали и видны следы пыли и отпечатков под камерой, т.e телефон не просто не соответствует заявленному(что телефон не вскрывался, идеал и работает все отлично), а чуть ли не являются мошенничеством. Уже выяснил, что нужно писать иск в мировой суд и руководствоваться статьями: 1)Статья 469. Качество товара 2)Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества; Но тут же вопрос, должен ли быть обязательно указан адрес города продавца или я ошибаюсь и могу указать свой адрес города мирового суда? Как то не совсем справедливо получается, продавец обманул, не идет на контакт, сначала соглашается решать вопрос через суд, в последствии не дает адрес проживания и адрес отделения почты куда пойдет письмо, усложняя мне задачу и портя мое моральное состояние (но в последствии я выяснил его адрес через полицию), скорее то как ему плевать на эту ситуацию он даже не явится на заседание, а я просто скатаюсь в другой город. У меня нет много денег, но я иду на принцип, потому что он обманывал так других людей и почти никак никто не защищен от подобного мошенничества. Есть доказательства переписок как он обманывал других людей, его негативные отзывы на авито (понимаю, что это не особо относится к делу) и является лишь мнением и косвенными доказательствами, но стоит ли это прикреплять, дабы хотя бы косвенно доказать что он делает так не первый раз? Гарантий он не мне не давал, видео записывал только на 1 минуту, якобы все работает (кроме камеры, которая не работает должным образом) по факту после 2 минут телефон выключается, т.е он мог снять видео на минуту якобы полностью рабочий. Убежден в том, что этот дефект был изначально, это брак или вина кривых рук после ремонта. Доставка шла всего 18 часов день 300 км от моего города, хорошо упакованная, доставка не могла повредить, я сам отправлял телефоны и знакомые и ни разу такого не было. Повторюсь, есть перевод можно распечатать данные, его паспорт, адрес также все переписки, оскорбления в мою сторону, видео распаковки, видео независимого мнения специалиста, фото сравнение с оригинальным не вскрывавшемся. Запись разговора где не признает свою вину и соглашается только на полицию (видимо отработанная схема), потому что там разворачивают и говорят не наша юрисдикция. Куча противоречий в его же словах, противоречащих фактам которые есть. Последний вопрос по поводу документов прикрепляющих к иску, все переписки нужно ксерокопировать, видео лучше закинуть на флешку и можно именно их предъявить в суде без ходатайства? Боюсь, что совершу ошибку при составление ходатайства или иска и мое дело просто пропустят мимо глаз, у меня нету денег на адвоката и не имею грамотного понимания, как составить все правильно, а мне важно чтобы восторжествовала справедливость и наказать бессовестного продавца, иду на принцип, иначе ничего не остается как приезжать и забирать силой, не хочется верить что все так в нашей стране. Надеюсь на вашу помощь в вопросах заданных мною, возможно какой то доп консультацией, заранее извиняюсь за допущенные ошибки, уже несколько дней нахожусь в шоковом состоянии и на эмоциях мозг не работает и мог что то упустить, постарался описать всю суть ситуации и детали. Спасибо за помощь, надеюсь на вас
, вопрос №4174434, Игорь Калистратов, г. Москва
Интеллектуальная собственность
На печати указан город Москва, юридически другой Нужно ли менять печати и что будет с предыдущими документами, если печать новая - будут ли они недействительны либо что нужно делать
У нас поменялся юридический адрес ООО. На печати указан город Москва, юридически другой Нужно ли менять печати и что будет с предыдущими документами, если печать новая - будут ли они недействительны либо что нужно делать
, вопрос №4172625, Настя Бондарец, г. Москва
Дата обновления страницы 26.04.2022