Здравствуйте, я продала родительскую квартиру вместе с братом. Но она у нас была в долевой собственности 1/2. В договоре прописывали, что мы её продаём долями и деньги нам платили каждому на свой счёт. Стоимость квартиры 1650000руб. ,т.е. моя доля куплена за 825000 руб. Должна ли я платить налог? С момента приватизации прошло ровна два года.
Здравствуйте Надежда!
В соответствии со ст. 220 Налогового Кодекса РФ, при реализации квартиры находящейся в собственности менее трех лет, продавец получает налоговый вычет в сумме 1000000 рублей. Вышеуказанная статья устанавливает:
Т.е. налоговый вычет в 1000000 рублей делится на Вас с братом пополам, т.е каждому по 500000 рублей. Таким образом, Вы должны будете оплатить налог с суммы в 350000 рублей.При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Согласно ст. 220 Налогового кодекса, на суммы менее 1 млн. рублей от продажи имущества, бывшего во владении менее 3 лет, НДФЛ не начисляется.
