У нас на даче стоит соседний участок заброшенный, знаю что лет 5-6 (со слов деда) был собственник взрослый мужчина который погиб, сейчас посмотрели что наследственного дела не было открыто, могу предположить что наследство никто не принимал. Так вот можно ли как то через председателя СНТ выкупить этот участок в целях расширения?
Добрый день! Если земельный участок находился в собственности умершего, то наследство должно оформить Администрация населенного пункта как выморочное имущество, у Администрации можно выкупить земельный участок, но там сложная процедура.
СНТ не имеет прав на участок. Можно также открыто пользоваться участком в течение 15 лет и в дальнейшем в силу приобретательной давности подать иск в суд о признании права собственности на участок.
Согласно п.3 с.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет Росреестром, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
в случае смерти правообладателя и отсутствия у него наследников, земельный участок приобретает статус выморочного имущества и переходит к государству (ч .1 ст. 1151 ГК РФ).
В целях выкупа заброшенного участка необходимо совершить следующие действия:
— Сначала найти земельный участок на публичной кадастровой карте и выяснить его кадастровый номер.
— По кадастровому номеру участка заказать в Росреестре выписку из ЕГРН об участке, узнать — зарегистрирован ли он за кем-либо, есть ли ограничения.
Если выяснится, что участок бесхозяйный, либо является выморочным имуществом, заинтересованное в приобретении данного участка лицо должно обратиться с заявлением в местную администрацию с просьбой признать заброшенный участок бесхозяйным.
Органом местного самоуправления проводится процедура постановки участка на учет как бесхозяйного.
Учет бесхозяйных участков ведется Росреестра по заявлению органов местного самоуправления
Согласно п.3 с.225 ГК РФ по истечении 1 года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Если по решению суда бесхозяйный земельный участок и строения на нем поступят в муниципальную собственность, то далее орган местного самоуправления примет решение о возможности предоставления заявителю этих объектов недвижимости, заключив с ним договор купли-продажи или аренды.
