Аренда жилья

Мы сдавали комнату в коммунальной квартире, комната находится у нас в собственности. Составили с арендатором договор, им была внесена сумма за аренду комнаты на один месяц. 8.11.2013 арендатор должен был въехать в арендуемое помещение, но не въехал. Спустя месяц 11.12.2013 позвонил от его имени адвокат и потребовал вернуть сумму за аренду комнаты, т.к. услуга была не предоставлена, угрожал 159 ст УК РФ как за мошенничество, т.к. мы отказались вернуть плату за аренду помещения, маклеру который участвовал в подписании договора тоже угрожают и требуют вернуть оплату за аренду. Никто не чинил препятствий для въезда арендатора в арендованное помещение (участковый не приходил, управляющая компания тоже, никто никаких актов не составлял, мы сами не препятствовали, соседи по коммунальной квартире тоже). Подскажите как поступить в данной ситуации