Как то можно сделать чтобы квартира осталась мне с ребёнком под такой %?

Анастасия, день добрый!

Согласно ч.4 ст.10 ФЗ N 256 «О доп. мерах гос. поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, вы все вместе являетесь сособственниками.

Обратите внимание, что средства мат. капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и соответственно не могут быть разделены между ними.

Если Вы планируете выплачивать ипотеку самостоятельно после расторжения брака (или даже в период, когда семья фактически распалась), то суд может изменить долю в праве общей долевой собственности (не затрагивая доли детей) в пользу того, кто вносил большую часть денег.

В любом случае, часть квартиры, которая оплачена из мат. капитала, является равной для обоих супругов и не может быть изменена судом, поскольку право на изменение долей закон предоставил самим супругам.

Ипотечный договор в одностороннем порядке расторжению не подлежит ст.310 ГК РФ. При расторжении брака Вы вправе разделить долги по ипотеке в судебном порядке ст.39 СК РФ. Для более подробной консультации необходимо ознакомиться с условиями кредитного договора.

Всего доброго!