Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Он подписывает договор, где выражает согласие получить оговоренный дом в оговоренные сроки за оговоренные деньги
Требуется договор подряда на строительство дома. Я строитель. Строю по проекту, согласованному с заказчиком. Требуется прописать в договоре невозможность заказчика вмешиваться в процесс строительства. Он не должен давать никаких советов. Он подписывает договор, где выражает согласие получить оговоренный дом в оговоренные сроки за оговоренные деньги. И обязуется своевременно вносить денежку по договору.
Здравствуйте. Поскольку никаких вопросов Вы не задали, дам общую информацию.
Подготовка документов это отдельный вид юридической помощи.
Вы можете разместить запрос в соовтетствующем разделе либо обратиться ко мне в чат для согласования условий взаимодействия.
Договор подряда оформляется на условиях, определенных ст. 740 ГК РФ и последующих.
Следует также обратить внимание на то, что вне зависимости от Вашего статуса, на указанные отношения будут распространяться положения Закона «о защите прав потребителей», если заказчикомявляется физическое лицо и осуществляется строительство для личных нужд.
Добрый день.
Уточните пожалуйста заказчиком выступает физическое лицо, заказавшее строительство дома для личных целей?
Добрый день.
С одной стороны, в силу ст. 421 ГК РФ
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Поэтому можно прописать разные условия, но вопрос в том, будут ли эти условия соответствовать закону.
В силу ст. 168 ГК РФ
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Кроме того, по договору подряда заказчик имеет право осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов (исходя из ст. 748 ГК РФ).
Кроме того, если вы будете строить дома физическим лицам, то они являются потребителями, поэтому условия договора не должны нарушать права потребителей, а также не должны нарушать положения Закона о защите прав потребителей.
Поэтому договор нужно составлять аккуратно с точки зрения возможных нарушений закона.
За составлением договора можете обратиться к любому юриста сайта Правовед.ру.
Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Кроме того,
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
По общему правилу, определенному в ст. 715 ГК РФ
Данное правило является общее, направленное на защиту интересов заказчика в целях контроля срока выполнения работ и их качества.
При этом гарантией подрядчика является отсутствие вмешательства со стороны заказчика в его деятельность.
Данное положение детализировано в ст. 748 ГК РФ, согласно которой
Таким образом, при заключении договора Вы должны учитывать наличие права заказчика осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов — но вполне на законных основаниях имеете право ограничить его в возможности вмешательства в Вашу деятельность.
При этом такого рода ограничение не должно ущемлять права заказчика по установлению новых сроков выполнения работ в связи с предполагаемой просрочкой.