Признание сделки не действительной

Добрый день! Я продала квартиру через доверенное лицо, получила толькот половину от продажной стоимости квартиры и дала расписку на эту сумму. Затем в течении 2-х лет доверитель переводил по-немногу деньги мне на счет с назначением платежа - материальная помощь. На сегодня его долг составляет 20 000$. Три года после совершения сделки истекают через месяц. Могу ли я подать иск в суд на признание сделки не действительной и вернуть квартиру?

17 декабря 2012, 13:14, Ольга Богданова, г. Санкт-Петербург

Андрей Фролов

Юрист

Если Ваш представитель получил полностью оплату за квартиру и это подтвердит покупатель, то договор купли-продажи исполнен и расторгнуть нельзя. Касательно признания его недействительным - нужны основания, предусмотренные ст.ст. 166-181 ГК РФ (не соответствие закону, противоречие основам правопорядка, проблема с правоспособностью оной из сторон, мнимая, притворная и т.д.) Тут сложно судить в отсутствие документов и дополнительной информации. С этими основаниями ситуация несомненной не бывает никогда, нужно тщательно все доказывать.

Только в случае, если в договоре есть условие о рассрочке платежа, и представитель одновременно является представителем покупателя (коммерческим посредником), можно говорить о нарушении покупателем условий об оплате и заявлять требование о расторжении договора. Из Вашей вводной представляется более оптимальным взыскание денег с должника-представителя, если, как Вы говорите, есть на руках его расписка. Но это сопряжено со сложностями, характерными для любых взысканий.

17 декабря 2012, 13:49

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Вопрос: Если я соглашусь на этот возврат, чтобы спасти счет в Т-Банке: Будет ли это юридически считаться моим признанием, что я типа мошенник?

Я продавала криптовалюту на P2P-платформе. В один день получила три перевода от одного и того же анонима в Telegram Wallet 20 февр: 100 000 руб. в Т-Банк от гр. Анастасии. (сегодня Т-Банк отправил уведомление, что заблокировал счет по 161-ФЗ и видимо предлагает вернуть деньги отправителю для разблокировки). 85 000 руб. в Газпромбанк от того же Анастасии (Пока блокировки нет). 230 000 руб. в Озон Банк от другого имени перевод (Другой отправитель, блокировки пока нет). Вопрос: Если я соглашусь на этот возврат, чтобы спасти счет в Т-Банке: Будет ли это юридически считаться моим признанием, что я типа мошенник? (но я не мошенник) Или потом еще и остальные сделки оспорят.. Можно ли вообще решить эту проблему с блокировкой через ЦБ банк, слышала, что это почти невозможно... Оказалась теперь в схеме. Подскажите, консультируете ли вы.

26 февраля, 19:20, вопрос №4871336, Диера, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Что делать третьему лицу при оспаривании сделки купли-продажи автомобиля в деле о банкротстве?

Здравствуйте, пришло пределение с АС Тюменской области, привлекают в качестве третьего лица и хотят ответа. Я являюсь собственницей автомобиля, ранее в 2017 году автомобиль был в собственности юридического лица, сейчас его признали банкротом и они подают на признание сделки купли продажи автомобиля не действительной. Изначально продавало юридическое лицо автомобиль другому физ лицу, физическое лицо снова продало автомобиль физ лицу, потом приобрела я у физ лица. Что в таком случае мне нужно делать? Отвечать на определение суда? У меня заберут автомобиль и не возместят убытки? Могу ли я продать сейчас автомобиль? Ведь на нет нет ареста, документы все в порядке

26 февраля, 17:58, вопрос №4871292, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Квартира в залоге у банка - пока не выплачен кредит, то квартира будет под арестом?

Добрый день. Была куплена квартира 5 лет назад по ипотеке, которая ежемесячно благополучно гасится, но сейчас бывший владелец ( который был до продавца , который мне продал) подал в суд на признание сделки недействительной!! ( якобы , что в момент сделки он был в сизо…) в случае положительно решения - что будет с ипотекой? квартира в залоге у банка - пока не выплачен кредит, то квартира будет под арестом? Сомневаюсь , что продавец вернет мне деньги , оплаченные за квартиру

26 февраля, 17:26, вопрос №4870477, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Как провести по учету всю эту сделку?

Здравствуйте! Учредитель (не директор, и не сотрудник) оплатил покупку автомобиля с корпоративной карты ООО, а документы на покупку (накладную, счет) оформил на физлицо на себя и в ГИБДД зарегистрировал автомобиль на себя как на физлицо, а не на ООО. Сказал что в автосалоне ему сказали что это вполне легальная чистая сделка. А что делать бухгалтеру ООО в этом случае? Как провести по учету всю эту сделку?

26 февраля, 10:55, вопрос №4870645, Наталья, Луганск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданство

Что делать, если патент стал недействительным, и как его восстановить?

Что делать когда патент не действителен что делать чтобы в таком случае восстановить патент?

25 февраля, 18:58, вопрос №4869945, Зоир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.