Председатель ДНТ отказывает в подключении электричества

Question

Добрый день! Перечитывал вот эту ветку на вашем сайте https://pravoved.ru/question/3044255/ У меня ситуация сходная, но есть и различия. Купил участок в ДНТ по ДКП у собственника участков в посёлке, чьи интересы представляют риелторы, чьи услуги тоже я оплатил по договору подбора. На границе ВСЕХ участков посёлка установлены столбы с проводами. Все дома подключены к электричеству. Все электрощиты одинакового формата. Визуально мне показалось, что у всех всё хорошо. Так и есть. Но на мне всё стало плохо. После получения выписки ЕГРН из МФЦ подал заявление в Россети на подключение к электричеству. Получил отказ: Россети в этом посёлке не подключают! За сутки до получения отказа отправлял председателю правления ДНТ сканы подписанного мною договора "О пользовании объектами инфраструктуры...", который председатель мне любезно составил. И случайно выяснил от председателя, что подключение к электричеству в ДНТ осуществляется не через сетевые организации, а непосредственно через ДНТ, но вот досада, подключения больше не производятся! "Мощностей на всех не хватает!" - сообщил председатель. И предложил созвониться позже, возможно он что-то решит! Созваниваемся мы так уже 2 недели. Сегодня он огрызался, дерзил и хамил, будто подключаться я планирую к его личной розетке, а не к общедоступной инфраструктуре. В телефонные переговоры с ним я больше не верю. Ищу пути выхода из ситуации. Выяснил, что сети принадлежат ДНТ, подписание договора напрямую с сетевой организацией невозможно. Был в этой организации лично, они снабжают электричеством весь посёлок в целом, а не конкретных абонентов в частности. Тезисы председателя: - банк плохой, продаёт участки и не предупреждает, что электричества мало - риелторы плохие, всё знают и всё равно продают участки - он (председатель) хороший, старается вникнуть в мою ситуацию, но мои частые звонки убивают в нём мотивацию что-то для меня делать! - сети ДНТ принадлежат ЧЛЕНАМ ДНТ, а не тем, кто там купил землю (как я), поэтому "подключаться можете где хотите, тут для вас ничего нет!" Тезисы риелторов: - всегда всё было хорошо, я первый такой кому отказали - "мы попробуем организовать встречу банка и председателя, но председатель неконтакный, ничего не обещаем" - всё будет хорошо, мы разберёмся! не отчаиваетесь! Мои домыслы и слухи из разных источников: Знаю, что между председателем и банком идёт вражда и спор на какие-то суммы. Догадываюсь, что банк не платит взносы в ДНТ. Догадываюсь, что председатель решил не подключать меня и шантажировать этим банк. Знаю, что сети принадлежат и банку и днт в "неопределенных долях", поэтому они не могут достичь договорённостей в цене сетей для передачи их на баланс Электрических сетей. Прилагаю договора с банком, с риелторами, между мной и ДНТ, между банком и ДНТ, мою заявку председателю на подключение к электричеству (отправил письмом с описью, а так же скан в вотсап). Сориентируйте пожалуйста, как долго ждать ответа от председателя по закону? Что делать, когда председатель не ответит? Что делать, когда ответит, но откажет? Как можно надавить на банк? У них в собственности есть пул участков более 50% посёлка, могут свергнуть председателя, но всё еще не сделали. Можно ли принудить Электрические Сети заключить со мной договор? Заявку на ТП к ним тоже уже отправил, но ожидаю отказ. Благодарю

Алексей Байкалов · Answer

Добрый вечер. Вы можете подать иск к ДНТ об обязании подключить вас к электрическим сетям. Поскольку имеется техническая возможность подключения к сетям, то вас обязаны подключить, исходя из положений Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».

Олег Чемоданов · Answer

Добрый вечер, Николай! Постановлением Правительства от 09.10.2021 г. № 1711 пункт 8 (5) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств изложен в новой редакции: В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение подается в сетевую организацию в соответствии с предусмотренным настоящими Правилами общим порядком технологического присоединения с учетом особенностей, установленных в зависимости от мощности присоединяемых устройств. В случае осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств и требовать за это плату. Поскольку по утверждениям председателя мощностей не хватает, то присоединиться вряд ли получится через сети ДНТ (про мощности можно узнать в сетевой организации). Поэтому Вы вправе сами подать заявку в сетевую организацию на подключение к эл. сетям. Поэтому они не должны отказать Вам в подключении.

Артур Салахиев · Answer

Здравствуйте. Сориентируйте пожалуйста, как долго ждать ответа от председателя по закону? В соответствии со статьей 12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан» Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней. Несмотря на то, что речь в данной норме идет об органах публичной власти и должностных лицах, судебная практика трактует этот срок как распространяющийся на председателей органов и лиц управления в товариществах. Поэтому срок в Вашем случае — 30 дней. Есть вероятность, что в Вашем ДНТ внутренними локальными актами предусмотрен меньший срок, и тогда ответ должен поступить в его пределах, но эта вероятность крайне мала. Поэтому ориентируйтесь на срок в 30 дней. Что делать, когда председатель не ответит? Что делать, когда ответит, но откажет? И в первом, и во втором случае нужно обжаловать его действия, так как они незаконны. В соответствии с пунктом 8.5. Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861, В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом. То есть ДНТ — всего лишь посредник между Вами и сетевой организацией. Само ДНТ, несмотря на то, что обладает объектами сетевого хозяйства, сетевой организацией не является. Можно направить ему претензию, в которой указать на необходимость направления заявки. Если считаете, что это будет бесполезно, обращайтесь с жалобой в Ростехнадзор, Федеральную антимонопольную службу. Если не поможет, придется обращаться в суд и понуждать к подаче заявки. Можно ли принудить Уральские Электрические Сети заключить со мной договор? В соответствии с Правилами, В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение подается в сетевую организацию в соответствии с предусмотренным настоящими Правилами общим порядком технологического присоединения с учетом особенностей, установленных в зависимости от мощности присоединяемых устройств. В случае осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств и требовать за это плату. То есть по общему правилу если Вы являетесь членом ДНТ, заявка подается через ДНТ. Но попробовать можно, указывая на аргументы председателя.