8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
386 ₽
Вопрос решен

Если сумма в договоре будет больше (покупатель, в принципе, не против), например 1 600 000, то налог надо заплатить с 1 600 000 - 500 000 = 1 100 000 руб?

Добрый день!

Я приобрел квартиру за 500 т.р. в 2021 году.

Продаю в этом году за те же 500 т.р.

Кадастровая стоимость квартиры - 2 233 643,80.

1. Подскажите, в этом случае мне надо заплатить налог с суммы, равной 70% кадастровой стоимости, т.е. с этой - 1 563 550,66?

2. Если любая сумма продажи в договоре будет меньше, чем 70% от кадастровой (1 563 550,66) - то налог платится с нее, с 1 563 550,66?

3. Если сумма в договоре будет больше (покупатель, в принципе, не против), например 1 600 000, то налог надо заплатить с 1 600 000 - 500 000 = 1 100 000 руб. - с этой суммы?

Заранее спасибо за ответы.

Показать полностью
, Юрий, г. Ростов-на-Дону
70% кадастровой стоимости, т.е. с этой — 1 563 550,66?

 Юрий, добрый день! В целом верно, но без учета возможности уменьшения налоговой базы (1,5 млн.) на вычет. Если цена продажи ниже 70% КС — налоговой базой будет 70% КС.

1 600 000 — 500 000 = 1 100 000 руб. — с этой суммы?

 вместо 500 тыс. выгоднее применить предусмотренный п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налоговый вычет в 1 млн., тогда налог платится с 600 тыс. Если ранее не использовали право на получение вычета при покупке жилья то налоговую базу от продажи можно почти свести к нулю заявив помимо вычета в 1 млн. налоговый вычет при покупке ( п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ) в размере стоимости квартиры ( 500 тыс.).

1
0
1
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Спасибо! А есть еще какие-либо условия на налоговый вычет в размере стоимости квартиры, помимо того, что он раньше не использовался?
стоимости квартиры, помимо того, что он раньше не использовался?

 чтобы квартира была приобретена не у близких родственников

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Цена уступки по договору – 2 тысячи рублей сразу и 45% от взысканной с должника суммы
Здравствуйте! Вопрос следующий. Между цедентом (ООО) и цессионарием (ИП) был заключен договор цессии. Уступаемая сумма требования в договоре не определена, просто указано, что это задолженность должника перед цедентом по договору поставки. Цена уступки по договору – 2 тысячи рублей сразу и 45% от взысканной с должника суммы. В итоге иск предъявлен цессионарием к должнику на сумму 1 450 000 рублей. Вопрос следующий: если до вынесения судебного решения цедент ликвидируется, есть ли шанс признать договор цессии ничтожным как дарение, так как фактически по нему встречное представление составляет только оплаченные 2 тысячи рублей, что значительно меньше суммы исковых требований, а 45% оплатить не представится возможным в связи с ликвидацией (исключением из ЕГРЮЛ) цедента?
, вопрос №4987637, Степан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
589 ₽
Вопрос решен
Все
Добрый день 30 сентября 2026 года у меня будет 30 недель беременности
Добрый день! 30 сентября 2026 года у меня будет 30 недель беременности и я собираюсь уходить в декретный отпуск. Я работаю официально, моя средняя зп 75 000 рублей. Я замужем, зарплата моего супруга 350 000 рублей и в отпуск по беременности и родам хочет уйти он, так как по сумме выплат это выгоднее. Подскажите, насколько целесообразно мне уходить в декретный отпуск без выплаты пособия? Есть ли смысл оставаться на рабочем месте до 30 недель, при условии того, что я не собираюсь потом возвращаться из декрета на это рабочее место и в эту организацию? Как выгодно уйти в декретный отпуск и какие выплаты мне и супругу положены?
, вопрос №4987297, Марина, г. Тула

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У меня долг по алиментам 1.600.000 если бывшая жена напишет расписку о том что я погасил долг А я в ответ напишу отказ от детей пройдёт этот отказ в суде и за считается о том что я погасил долг?
Здравствуйте. У меня долг по алиментам 1.600.000 если бывшая жена напишет расписку о том что я погасил долг А я в ответ напишу отказ от детей пройдёт этот отказ в суде и за считается о том что я погасил долг? И не буду ли я дальше платить алименты
, вопрос №4986629, Вика, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Прада ли это, если да то куда оброщаться?
внуку 25.07.26г. Исполнится 18 лет. Он слышал, что ему положено 100 000 руб. Прада ли это, если да то куда оброщаться?
, вопрос №4982502, НУРИЯ, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если да - какие есть варианты эти налоги не платить?
Здравствуйте. Ситуация такая - в 2015 году купили квартиру в Подмосковье. В 2016 году переехали в другую страну. До сих пор живем за границей . Получили гражданство тут, российское гражданство оставили. Сейчас хотим продать квартиру. У нас с мужем куплена она на двоих, два собственника . Можем ли мы продать квартиру? Должны ли мы платить какие то налоги с продажи ? доп налоги так как нерезиденты страны? Если да - какие есть варианты эти налоги не платить ? Спасибо
, вопрос №4974731, Olga, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.04.2022