Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Квартира взята в ипотеку, оформлена на не на меня, я внес половину стоимости как досрочное погашение отдав

Квартира взята в ипотеку,оформлена на не на меня,я внес половину стоимости как досрочное погашение отдав деньги собственнику,вопрос возможно мне оформить документ о том,что я платил и имею долю в этой недвижимости если лицо на которого оформлена ипотека не против ,ведь до окончания выплат собственник банк

02 апреля 2022, 06:45, Александр, г. Москва

банк ипотека квартира

Александр Гулько

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Согласно п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель (в данном случае ваша родственница- собственник) не вправе отчуждать предмет залога (квартиру) без согласия залогодержателя (банка), если иное не предусмотрено законом или договором об ипотеке.

Сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица (в данном случае — залогодержателя) может быть признана недействительной (оспоримой) в силу норм ст. 173.1 ГК РФ.

Таким образом, заключить любой договор отчуждения доли в праве собственности в квартире вы со своей родственницей сможете, только получив предварительное согласие банка-залогодержателя на распоряжение предметом ипотеки (квартирой), если иное не предусмотрено условиями договора об ипотеке, заключенного между собственником квартиры и банком.

Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества без согласия залогодержателя предусмотрены ст. 39 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

С уважением,

Юрист

Гулько Александр Владимирович

02 апреля 2022, 06:54

Похожие вопросы

Наследство

Обязательно ли оценивать имущество (2 машины, лодка и квартира в ипотеке)?

Добрый день. Мой папа умер в июне 2024г. Обратились к нотариусу на вступление в наследство. Мы с сестрой написали отказ, наследник один-мама. Обязательно ли оценивать имущество (2 машины,лодка и квартира в ипотеке)?

21 июня, 17:56, вопрос №4162527, Анастасия, Луганск

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я в таких условиях претендовать на квартиру двоюродного деда и не выпишут ли меня впоследствии оттуда, сославшись на то, что имею место для проживания

Доброго времени дня. Мой двоюродный дед проживает в квартире, являющейся муниципальной собственностью. Других близких родственников он не имеет. Предлагает прописаться у него, чтобы квартира впоследствии перешла ко мне. (Приватизировать имущество он не собирается). Однако, у меня в собственности уже имеется недвижимость. Могу ли я в таких условиях претендовать на квартиру двоюродного деда и не выпишут ли меня впоследствии оттуда, сославшись на то, что имею место для проживания.

21 июня, 14:29, вопрос №4162371, Иван, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

При уступке по кредитной карте, может ли новый банк требовать досрочного погашения всей суммы долга вместо старого графика платежей?

Добрый день! При уступке по кредитной карте, может ли новый банк требовать досрочного погашения всей суммы долга вместо старого графика платежей?

21 июня, 07:59, вопрос №4161785, Дарья, г. Москва

5 ответов

Наследство

Через 2 года после его смерти моя бабушка захотела продать квартиру моего отца, но тогда юристы сказали, что часть стоимости квартиры должна быть оформлена на меня

Здравствуйте! Мне нужен юрист. Дело в том, что у меня несколько лет назад умер отец. Моя бабушка, живущая с ним в другом городе, не стала мне об этом сообщать, чтобы я не смогла вступить в права на следования. Я узнала об этом случайным образом от бывшей соседки. Через 2 года после его смерти моя бабушка захотела продать квартиру моего отца, но тогда юристы сказали,что часть стоимости квартиры должна быть оформлена на меня. В итоге я тогда лишь получила лишь одну шестую стоимости, в то время как моя бабушка целых пять шестых. На момент совершения сделки мне было лишь 14, и я не вдавалась в подробности происходящего. Мне важно понять, возможно ли оспорить сделку, которая тогда была. И если да, то сколько от стоимости я должна получить в итоге (на момент смерти у моего отца не было жены и был единственный ребёнок - я)

20 июня, 22:36, вопрос №4161577, Арина, г. Невинномысск

1 ответ

Наследство

Как можно внести изменения, чтоб эта половина участка не висела на муже?

У мужа и его брата по наследству остался участок в долевой собственности. Муж свою половину подарил брату ( дарственную оформили через нотариус) , а брат никак не внесет изменения в ЕГРН. Как можно внести изменения, чтоб эта половина участка не висела на муже?

19 июня, 20:04, вопрос №4160177, Ирина, г. Москва

3 ответа