Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И что все таки следует из такого решения?
Такой вопрос есть решение суда о признании сделки не действительной. Было доп соглашение у администрации с двумя арендодателями которые арендовали один участок по кадастру на пополам. Сделку признали не действительной, доп соглашение расторгнутым в части одного арендатора. Второй арендатор выступал третьей стороной в суде и заявлял что его интересы в случаи признания сделки недействительной будут затронуты так как один участок, а пользовался он только своей частью за которую исправно платил. На что Судья ответил что это не относится к существу иска и никак не затрагивает его интересов. Администрация исходя из этого решения считает весь участок что теперь получается у второго арендадотора с момента покупки им здания и доначислили аренду за все предыдущие годы. Подали запрос на пояснение решения суда с конкретным вопросом является ли теперь второй арендатор арендатором всего участка? И как это решение может не затрагивать его интересов? На что Судья ответил что не видит неясности решения и опять что интересы не затронуты.
Напишите пжт вообще мнение как можно прояснить решение суда? Какое правовое последствие оно должно нести для второго арендатора, который ничего не нарушал?
И что все таки следует из такого решения?
Добрый день!
В соответствии со ст. 614 ГК РФ «Арендная плата»:
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Таким образом, если суд принял решение о признании сделки недействительной и оно вступило в законную силу, тогда основное последствие недействительности сделки — это реституция, возвращение сторон в первоначальное состояние, в то состояние, в котором они пребывали до совершения недействительной сделки. То есть каждая из сторон должна вернуть все полученное по сделке другой стороне.
Суд вправе не применять последствия недействительности сделки, если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности (ст. 167 ГК РФ «Общие положения о последствиях недействительности сделки»).
С уважением,
Юрист
Гулько Александр Владимирович
