Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ветхое жильё, переселение и оценка жилья
Здравствуйте. Ветхое жильё, переселение и оценка жилья.
Здравствуйте Наталья Жамьяновна.
Если речь идет о собственниках жилого помещения:
В соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 N 185-ФЗ Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда следует, что:
1. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2019 года, она утверждается на период до 1 сентября 2025 года.-http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_69936/68460a3c4a93303bf5b611f74db391ff1193769c/
В данной ситуации необходимо обратиться к положениям федерального законодательства ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, согласно которому следует, что:
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. — www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1316f00500eba499bc062df16fbbfe1afa8d7f01/
Т.е. размер возмещения собственнику устанавливается по соглашению с ним.
И регионального законодательства также определяющего порядок на уровне соответствующего субъекта РФ.
Т.е. здесь необходимо обратиться к положениям той региональной адресной программы принятой по Вашему субъекту РФ проживания.
Компенсация рассчитывается исходя из рыночной стоимости жилого помещения Приказ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 18 августа 2021 года N 584/пр «Об утверждении Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации», можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/608791345?marker=6520IM
Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.):
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. -https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70546474/
Ппо региональной программе субъекта РФ собственникам могут предоставлять другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, но если собственник не согласен, то вправе потребовать возмещения основываясь на статье 32 Жилищного кодекса РФ приведенной выше.
Вправе обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями, вот пример такого решения суда:
Решение № 2-11/2018 2-11/2018(2-997/2017;)~М-826/2017 2-997/2017 М-826/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-11/2018 — sudact.ru/regular/doc/r3Polk07sRoO/
Тем же, у кого жилье на условиях социального найма, в любом случае предоставляется равноценное именно жилое помещение, а не денежное возмещение.
Свои уточнения Вы также можете писать мне в личный чат, пройдя по ссылке на мой личный профиль:https://pravoved.ru/lawyer/798541/