На земельном участке нашего СНТ Кад.номер 90:18:030102:7 проводятся мероприятия по межеванию наделов членов СНТ с целью их выкупа у владельца - Администрации г. Евпатория. При этом не удаётся выяснить, вдруг данный ЗУ ограничен или из'ят из оборота. Где можно получить информацию об этом? Можно ли в рамках данной консультации получить прямой ответ-есть ограничения или нет?
Добрый день! Проверить, есть ли ограничения на участок, с кадастровым номером 90:18:030102:7
Вы можете на сайте
Здравствуйте, Александр!
На земельный участок 90:18:030102:7 зарегистрировано большое количество ограничение (обременений) в виде аренды (субаренды) в период с 2017 по март 2022 года.
Прилагаю фрагмент скриншотов об этом участке.
Лучше действительно получить Выписку из ЕГРН.
Здравствуйте!
ст.56 ЗК РФ,Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.62
Где можно получить информацию об этом?
Это нужно смотреть выписку из ЕГРН на участок с кадастровым номером 90:18:030102:7. Лучше заказать через МФЦ.
Можно ли в рамках данной консультации получить прямой ответ-есть ограничения или нет?
Да, можно.
Судя по имеющейся информации в ЕГРН ограничения (обремнения) на земельный участок действительно есть. В том числе аренда(субаренда). И таких записей достаточно много.
Здравствуйте, Александр.
Так как участок расположен на берегу водного объекта (правда непонятно какого — моря или реки), то он в любом случае в части (в какой указано в ст. 65 Водного кодекса РФ) имеет ограничения установленные п. 15 и 17 ст. 65 Водного кодекса РФ в виде водоохранной зоны и прибрежной защитной полосу. И то, что эти ЗОУИТ не внесены в ЕГРН никакого значения не имеет (почему см. ст. 106 Земельного кодекса РФ и ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Поэтому в выписке из ЕГРН ограничений может и не быть, хотя по факту они есть.
А в выписке из ЕГРН они появятся тогда — когда ЗОУИТ в виде водоохранной зоны и прибрежной полосы будут поставлены на кадастровый учет.
Но все описанное только ограничивает использование участок соблюдением требований водного законодательства. Само по себе это не ограничивает оборотоспособность участка.
А вот то, что часть участка подпадает в береговую полосу, которая устанавливается в соответствии с п. 6 ст. 6 Водного кодекса РФочень даже ограничивает оборот и в соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ часть участка в пределах береговой полосы не может быть предоставлена в частную собственность.
Т.е. те участки которые после образования подпадут полностью или частично в береговую полосу местная администрация не вправе предоставлять в частную собственность. А если предоставит, то потом по иску прокуратуры такие участки вернут в государственную собственность…
Как-то так.
з.ы. чтобы посмотреть ссылки прокрутите вниз и нажмите кнопку открыть в некоммерческой версии КонсультантПлюс.
Получите Выписку из ЕГРН, там могут быть сведения, которых нет в общем доступе.
И требующаяся Вам информация должна быть у собственника (Администрации).
.