Добрый день, в 1987 году мои родители по ордеру получили зем участок ( дачу) и начали строительство дома
Добрый день, в 1987 году мои родители по ордеру получили зем участок ( дачу) и начали строительство дома. В 1989 родители разводятся и отец в 1990 вступает в другой брак. Между родителями ( на словах) было принято решение, что дача отходит к отцу. Далее отец с новой супругой оформляют право собственности на этот участок 1992 году , ордер на участок, который получали еще мои родители будучи в браке утрачен. В виду обстоятельств мы хотим данный участок купить у отца ( по номинальной стоимости) , возможно ли это сделать без согласия его второй супруги, учитывая, что участок получили мои родители в браке? Договор дарения оформить нельзя, так как отец после инсульта потерял речь и нотариусы не берутся. во втором браке отец уже 31 год
, Елена, г. Москва
Кроме того, поскольку право собственности на дачу было зарегистрировано в период брака, то данное имущество априори признается общим имуществом супругов, пока не доказано иное, согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ:
Как понимаю, отец не желает в судебном порядке доказывать, что это имущество — его личное, а кроме него при его жизни никто оспаривать правовой статус имущества как его личного, никто не может.
И соответственно, при распоряжении этим общим недвижимым имуществом требуется нотариально удостоверенное согласие супруги на основании ст. 35 Семейного Кодекса РФ. И если такого согласия не будет, то супруга вправе будет оспорить эту сделку.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов / КонсультантПлюс (consultant.ru)