Соглашение о задатке

Илья, ну это вряд ли конечно.

Дело в том, что в предварительном договоре и соглашении о задатке прописаны разные сроки заключения основного договора. По предварительному договору 2 недели, а по соглашению о задатке 2 месяца На момент окончания срока предварительного договора продавец не готов был продать нам квартиру, поэтому мы и отказались. Если соглашение о задатке не может быть без предварительного договора, а в нашем случае срок действия договора истек и договор не был продлен, значит само по себе одно соглашение о задатке уже не имеет юридической силы и не может рассматриваться как задаток? В предварительном договоре не указано, что покупатель внес задаток и что было составлено соглашение, а соглашение не содержит информации о заключении пред. договора.

Как я понимаю, задаток дан в обеспечение основного обязательства (предварительного договора). Данный договор действовал две недели, т.е. основное обязательство прекратилось, так и не воплотившись в реальный договор, значит прекратилось и дополнительное — задаток, следовательно задаток подлежит возврату.

И это еще я не беру вариант (по причине сложности доказывания), что по истечении предварительного договора (т.е. двух недель), именно сторона продавца оказалась виновна в отсутствии сделки купли-продажи (а по словам задающего вопрос так и было), в таком случае покупателю подлежит возврат двойной суммы задатка (п.2 ст.381 ГК РФ).

Если текст соглашения о задатке не содержит сам по себе нового предварительного договора, то я настаивал бы на их взаимосвязи.

В любом случае, вы ничего не теряете использовав данную вам консультацию, более того, я бы начал с предъявления обоснованной претензии на двойную сумму, а затем бы согласился просто на возврат задатка (более справедливое по моему мнению разрешение ситуации, где обе стороны поступали не идеально с правовой точки зрения).