Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

386 ₽

Вопрос решен

Выявили кадастровый номер на земельный участок

Здравствуйте, посоветуйте как оформить земельный участок по двухквартирным домом !!! Есть выписки из похозяйственной книги у каждого собственника квартир ( квартиры в собственности) . Их двое. Выявили кадастровый номер на земельный участок. Сдали документы на регистрацию земельного участка, Росреестр отказал , сказал у дома статус многоквартирного и регистрируйте общее имущество многоквартирного дома, нас это не устраивает, у каждого свой вход , ограда , нет ни каких мест общего пользования. Статус земли- личное подсобное хозяйство. Кроме того орган регистрации сказал в выписках из похозяйственной книги указаны в адресе , кроме номера дома указана - квартира 1 и квартира 2 , а в выявленном кадастровом номере - только номер дома . Интересует, как оформить участок каждому свой .

Показать полностью

22 марта 2022, 16:20, Елена, г. Москва

земельный участок квартира книги общее имущество росреестр документы

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Елена.

Вам нужно воспользоваться положениями ч. 3 и 5 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Но он стал действовать только с начала марта и, возможно, Росреестр еще не наработал практику его применения.

Поэтому, в случае отказа, придется обращаться в суд.

22 марта 2022, 16:54

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.8

Добрый день! Если есть выписки из похозяйственной книги, то надо ставить участки на кадастровый учет. Отказать в постановке именно участка вам не могут. Если под квартирой 2 уже есть участок на кадастре, то тогда ставьте как ранее учтенный участок под квартирой 1 (ст 69 218-ФЗ от 13.07.2015 года). Что касается дома и статуса МКД, то если вы желаете отказать от этого статус и вас не устраивают квартиры. То можно либо соглашением между вами (но тут могут быть нюансы), либо в судебном порядке поменять статус данного дома с МКД на дом блокированной застройки. В таком случае у каждого из вас будет отдельное здание и свой земельный участок, к которому это здание надо будет привязать.

Насчет ст 16 476-ФЗ от 30.12.2021 обратитесь за разъяснениями в в ваш территориальный орган Росреестра, поскольку как на практике будет применяться данный закон никто не знает. А у вас как раз сейчас актуален вопрос как двухквартирный МКД «превратить» в дом блокированной застройки.

22 марта 2022, 17:43

Елена

Клиент, г. Москва

Добрый вечер Ольга, кадастровый номер один, он не привязан к какой то из квартир, он привязан непосредственно к дому.

22 марта 2022, 18:03

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.8

возьмите из кадастра сведения на основании какого документа был поставлен участок на ГКН, в сумме получается общая ваша площадь из двух выписок? или только один из участков поставлен ?

22 марта 2022, 18:05

Похожие вопросы

Земельное право

Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412

Здравствуйте. Пыталась пройти классификацию, пришел отказ: кадастровые номера не соответствуют постановлению: назначение земли не соответствует разрешеному перечню назначения земель. Не соответствует пп. 1 п. 1 статьи 4 федерального закона от 07.06.20 номер 127 ФЗ. Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412. Необходимо устранить разночтение. Помогите пожалуйста разобраться

27 ноября, 15:47, вопрос №4773495, Ирина, г. Нальчик

2 ответа

Земельное право

Отказ от земельного участка получиенному как участник сво

27 ноября, 13:10, вопрос №4773275, Иван, г. Пермь

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября, 13:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Жилищное право

В связи с тем, что на нашу территорию МКД постоянно заезжают и паркуются автомобили мы решили на общем

Здравствуйте, наш МКД находится по адресу г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7 кадастровый номер земельного участка 59:01:4410272:20. В связи с тем, что на нашу территорию МКД постоянно заезжают и паркуются автомобили мы решили на общем собрании установить шлагбаум между адресом Героев хасана д.5 и д.7 ,а также по границам своей территории забор и калитку между нашим МКД (героев хасана 7) и офисным зданием героев хасана 7а с кадастровый номером 59:01:4410272:2. Так вот вопрос в чём, собственники здания хасана 7а говорят что между 7 домом и 7а должен быть пожарный проезд,хотя в случае чего они пожарные смогут проехать и по территории МКД номер 7. Явно преследуют свои цели,чтоб у них был доступ заезжать к себе на территорию и парковать автомобили, это они делали всегда проезжая через территорию дома номер 7. Хотя чтобы мы переделали калитку под пожарный проезд и грозятся подать в суд на УК. Имеем ли мы право ограждаться на своей территории и оставить калитку как есть. Земля между домами 7 и 7а с видом разрешенного использования под открытые стоянки легковых автомобилей. Объясните пожалуйста. Синим выделено как мы хотим отградиться

27 ноября, 10:49, вопрос №4772987, Дмитрий, г. Пермь

1 ответ

Земельное право

Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

27 ноября, 10:44, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

1 ответ