Компания должна делать ремонт в моей кв-ре бесплатно?

Мой потолок в ванной (и колонку для подогрева воды)и часть потолка в смежной с ванной кухней на протяжении 12 лет заливали соседи,которые живут над моей кв-рой.Акт о протечках я не составляла, а заявки регулярно подавала в диспетчерскую.Сантехники приходили к соседям с предложениями о замене дырявой трубы.Но соседи сказали,что у них везде сухо,это виноват стояк и ничего не предпринимали.Лет 5 назад все же им пришлось заменить часть трубы,впадающей в стояк канализации. Но залив систематически продолжался.На потолках ванны и кухни от этого множество разводов. Нужно было менять оставшуюся часть трубы (лежака).Она проходит под ванной.Соседи не позволяли отодвигать ванну.Когда заливы стали происходить с частотой 1-7 раз в месяц,причем вода сама проделала дырку в потолке и лилась на газовую колонку струей, теперь прораб обещал ,что замену стояка можно произвести не трогая ванну с места. Ранее,5 лет назад, управляющая компания предложила мне подать на них в суд.Но я пожалела их,т.к. эти два пенсионера сказали,что у них нет денег, дочка пьет,внучка учится и пока дохода не приносит.В настоящее время, точнее завтра, обещали заменить лежак. Мне предстоит делать ремонт в ванне и кухне. Я предложила соседям расходы на это поделить поровну.Хотя не уверена,что расходы по ремонту должна взять на себя кв-ра,которая заливала нас.Но подросшая внучка(юрист) сказала,что я вообще не говорила им о систематическом заливе и они ничего об этом не знали и платить не собираются.Вопрос: кто должен платить в этой ситуации или управл.компания должна делать ремонт в моей кв-ре бесплатно?