Мой муж не платил за ипотеку, мы находимся в браке, могу ли я до развода или во время брака , переоформить ипотеку у банка на себя? И допустим на его добровольной основе стать новым владельцем?
Анастасия здравствуйте.
Да вы можете так сделать, для этого вам нужно подать заявление в свой банк, о перезаключении ипотечного договора на новых условиях, с уступкой всех прав и долгов вашего супруга вам. Банк может пойти на это, а может и отказаться, поскольку для него предпочтительней в случае невыплаты ипотеки взыскивать с двух человек, а не с одного. Если банк откажет, при разводе при разделе имущества супруг должен заявить об уступке своей доли в ипотечной квартире супруге. При этом в суде будет участвовать банк в качестве третьего лица и так же может возражать против этого требования. Однако суд может принять вашу сторону и разделить квартиру в вашу пользу, по соглашению сторон.
Анастасия ваш муж с согласия банка может сделать переуступку ипотеки на вас, соответственно вместе со всеми долгами за просрочку платежей. Банк может вам отказать и квартиру заберут. Как выход погасить задолженность по текущим платежам и затем снова попробовать переоформить ипотеку на себя.