два собственника квартиры (1.5г. в собственности)продали квартиру за 1.8 млн. руб. риэлтор оформил одним договором, пообещал что налога не будет .Налог пришел через 1.5 года 54 тыс.руб. и штраф 10 тыс. руб. Судебного приказа пока не обнаружил. Как опротестовать налог. Можно ли взыскать с риэлтора (агенство).
Налог пришел через 1.5 года 54 тыс.руб. и штраф 10 тыс. руб. Судебного приказа пока не обнаружил. Как опротестовать налог. Можно ли взыскать с риэлтора (агенство).
Сергей Владимирович, добрый день! Если в договоре с риэлтором определенный порядок продажи не был закреплен, оснований что-то с него требовать нет если условия договора исполнены. Решение по налогу обжалуется в вышестоящий налоговый орган а затем в суд, но при наличии оснований.
Сергей Владимирович, здравствуйте!
Вы владели квартирой 1,5 года, поэтому были обязаны подать декларацию 3НДФЛ при продаже.
Если вы не подали декларацию, то налоговая сама рассчитывает налог с учетом сравнения цены продажи в ДКП с 0,7 от кадастровой стоимости, применяет имущественный вычет 1 млн. на объект (потому что данных о расходах на приобретение у налоговой нет) -с разницы налог.
Если вы продали обе доли одним договором, у вас не было расходов на приобретение и вам сказали, что каждый из сособственников имеет право на вычет 1 млн., то у вас и могла образоваться задолженность по уплате налога.
Потому что вычет 1 млн. можно получить только на объект соразмерно доле в праве. Если по 1/2-то каждый сособственник может применить вычет 500 тыс.
Надо смотреть ваши документы и проверять правильность начисления налога.
Если налог все-таки возникает, то может быть его можно оптимизировать и снизить до нуля.
Если у вас остались вопросы, нужна подробная консультация, пишите в чат. Услуги в чате оказываются на возмездной основе.
С уважением, Алсу Нафисовна.
