Добрый день! В вашем случае имеет значение не количество земли а назначение.
В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»вид для ведения садоводства описывается так:
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей
Как видите речь идет о выращивании культур для собственных нужд. Если вам нужно выращивание в коммерческих целях то надо 1 подобрать нужный ВРИ участка, найти в ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ) возможность изменить этот вид участка на нужный вам. 3. согласовать данное изменение ври участка с членами СНТ. То есть если у вас участок в границах отвода товариществу, то есть устав товарищества и есть требования общежития в таких поселках. Техника будет проходить по общим дорогам — которые являются долевой собственностью членов товарищества, надо их согласие и т.д.
В идеале участок отдельно не в СНТ для таких целей иметь.
Всего хорошего!