Продаю квартиру как долю в объекте незавершенного строительства. какой будет налог с продажи и как его уменьшить? информация о б объекте во вложении. продаю за 1,9 млн руб
Здравствуйте, Анна!
объект незавершенный строительством [ОНС] так и не зарегистрировали как дом? если нет, на налоговый имущественный вычет в размере 1 млн. рублей в отношении доли в ОСН претендовать нельзя.
какой будет налог с продажи и как его уменьшить?Анна
если продать до истечения 5-летнего срока владения (конец апреля — начало мая 2022г., если судить по дате Вашего договора), то НДФЛ при заявлении налогового имущественного вычета, предусмотренного пп.2 п.2 ст.220 НК в виде уменьшения дохода на расходы, составит 207 741,82 руб. (1 900 000 — 301 986) х 0,13).
поэтому, на мой взгляд, самое лучшее для Вас это дождаться истечения 5 лет владения, после чего продать недвижимость без НДФЛ в силу п.17.1 ст.217 НК. например, сейчас заключить предварительный договор купли-продажи с обязательством заключить основной в мае месяце.
налога не будет по сроку владения в силу п.17.1 ст.217 НК