8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Какая сумма налога?

Продаю квартиру как долю в объекте незавершенного строительства. какой будет налог с продажи и как его уменьшить? информация о б объекте во вложении. продаю за 1,9 млн руб

  • IMG_1646064241477
    .jpg
  • IMG_1646064242682
    .jpg
  • IMG_1646064243327
    .jpg
  • IMG_1646064244325
    .jpg
, Анна, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте, Анна!

объект незавершенный строительством [ОНС] так и не зарегистрировали как дом? если нет, на налоговый имущественный вычет в размере 1 млн. рублей в отношении доли в ОСН претендовать нельзя.

какой будет налог с продажи и как его уменьшить?

Анна

если продать до истечения 5-летнего срока владения (конец апреля — начало мая 2022г., если судить по дате Вашего договора), то НДФЛ при заявлении налогового имущественного вычета, предусмотренного пп.2 п.2 ст.220 НК в виде уменьшения дохода на расходы, составит 207 741,82 руб. (1 900 000 — 301 986) х 0,13).

поэтому, на мой взгляд, самое лучшее для Вас это дождаться истечения 5 лет владения, после чего продать недвижимость без НДФЛ в силу п.17.1 ст.217 НК. например, сейчас заключить предварительный договор купли-продажи с обязательством заключить основной в мае месяце.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва
а если дождаться конца мая, истечения 5и лет, то какой-то налог будет или вообще никакого?

налога не будет по сроку владения в силу п.17.1 ст.217 НК 

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса; 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Скольких так кинули и платят ли вообще налоги, если пекут на дому?
Заказал торт на 24 число через ватсап, отправил на карту предоплату 540р. 14 числа предупредил исполнителя, что отказываюсь от заказа и прошу вернуть мне предоплату. На что сначала мне ничего не хотели возвращать, потом вернули только половину и послали лесом. Понимаю, сумма смешная, больше вызывает негодование обращение и отношение к клиентам. Скольких так кинули и платят ли вообще налоги, если пекут на дому? Что можно сделать и можно ли? Есть только скриншоты переписки, номер телефона, чек перевода на карту и адрес многоквартирного дома откуда можно было бы забрать заказ.
, вопрос №4154457, Макс, г. Самара
Взыскание задолженности
Собралась закрыть полностью долг по налогам и обнаружила шестизначную сумму по исполнительным
В 2018г. закрыла ИП, в 2019 переехала в другой регион. Небольшие долги по налогам за прошлые периоды и пени отражаются в ЛК налогоплательщика, гашу их частями периодически. При этом имущество числилось арестованным. Собралась закрыть полностью долг по налогам и обнаружила шестизначную сумму по исполнительным производствам и судам о которых я ничего не знала (корреспонденция шла на адрес прописки другом регионе) Что я должна/могу сделать для отмены судебного решения/пересмотра дела?
, вопрос №4152855, Ксения, г. Москва
Защита прав призывников
А также какая категория будет присвоена с учётом указанных мной заболеваний?
Здравствуйте. Мне в военном комиссариате при постановке на военный учёт присвоили категорию годности "годен с незначительными ограничениями" при том, что я предоставил им сразу документы с диагнозом врождёнными церебральной ишемией и гипоксией. Как можно обжаловать и при каких условиях? А также какая категория будет присвоена с учётом указанных мной заболеваний?
, вопрос №4152445, Руслан, г. Москва
Медицинское право
Мой брат получил ранения в коленный сустав пуля застряла в коленный чашечке аперацию делать пока нельзя так
Доброе утро. Мой брат получил ранения в коленный сустав пуля застряла в коленный чашечке аперацию делать пока нельзя так ему сказали в госпитале, он уже две недели как выписали из госпиталя дома на реабилитации, какая сумма компенсации ему положено и как скоро будет выплата?
, вопрос №4151625, Елена, г. Иркутск
Налоговое право
А если стоимость купленной квартиры окажется меньше проданной, то налог платится весь или только на оставшуюся часть суммы?
Отец вступил в наследство - двухкомнатная квартира. Не прошло три года, поэтому при продаже нужно будет платить налог. Слышала, что если купить на вырученные деньги недвижимость в этом же году, то налог платить не надо. Это действительно так? А если стоимость купленной квартиры окажется меньше проданной, то налог платится весь или только на оставшуюся часть суммы? Заранее спасибо
, вопрос №4151392, Guitmar, г. Москва
Дата обновления страницы 28.02.2022