Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я демонтировать все сделанное?
Проживаю в 3х коммунальной квартире. Занимаю 2 комнаты. На свои средства сделан ремонт в МОП. Сосед принуждает к продаже всей квартиры. Могу ли я демонтировать все сделанное?
Добрый день!
Если Вы будете заключать договор купли-продажи квартиры, то в договоре должны оговорить и техническое состояние квартиры. Если в договоре не будет условий передачи квартиры с тем ремонтом, который Вы произвели, то можете демонтировать плоды своего труда.
Так, согласно ст. 469 Гражданского Кодекса РФ:
1. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
2. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Как правило, цена жилого помещения зависит также и от его технического состояния, наличия ремонта. Поэтому определитесь, что для Вас важнее — получить бОльшую стоимость, или разрушить созданный Вами ремонт.
Здравствуйте!
Согласно статье 209 ГК РФ, собственник вправе свободно распоряжаться своей собственность, однако не нарушая права других собственников.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/
С учётом, этого вы можете произвести демонтаж.
Согласен, также с коллегой, касательно договора купли-продажи и его условий.
Здравствуйте, Людмила.
Сосед принуждает к продаже всей квартирыЛюдмила
Что значит принуждает к продаже?
Свою комнату он решил продать только в составе всей квартиры
Он вправе продать только свою комнату, но при продаже комнаты в коммунальной квартире к новому собственнику переходит доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорционально размеру общей площади комнаты (ч. 1 ст. 42 ЖК РФ).
Такая доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату (ч. 3 ст. 42 ЖК РФ).
При этом у Вас как у собственника комнат в коммунальной квартире есть преимущественное право покупки такой комнаты (ч. 6 ст. 42 ЖК РФ). И только если Вы откажетесь либо не дадите ответ в течение месяца, собственник комнаты будет вправе продать её третьим лицам, причем не ниже той цены, за которую предлагал Вам.
Не совсем понятна Ваша цель демонтировать произведенные улучшения. Если Вы там продолжите проживать, то зачем вновь ухудшать себе условия проживания? Ну, сменится собственник комнаты (если Вы не купите), Вы-то по прежнему продолжите пользоваться местами общего пользования. А порядок пользования МОП можно установить посредством соглашения с другим собственником либо в судебном порядке.