Булат, здравствуйте!
Имущество планируем сразу продавать ФССП и банки не знают о возможном наследстве.
Ситуация немного иная.
Не знают до поры до времени-пока вы не вступили в наследство и не зарегистрировали право собственности.
Просуженные долги уже переданы ФССП, судебный пристав имеет право провести розыск имущества должника -отправлять запросы в Росреестр на наличие имущества, в ГИБДД о наличии автотранспорта.
Обязан ли нотариус проверять долги ФССП по факту передачи наследства
Нотариус проверяет наследника на банкротство, потому что если открыто банкротное дело-такой наследник не может отказаться от принятия наследства.Это делается в интересах кредиторов.
По поводу продажи наследственного имущества ситуация следующая.
Даже если вы зарегистрируете право собственности, найдете покупателя, объект чист (никаких запретов, арестов на нем в Росреестре нет), но по ФССП у вас долги, то как только вы подадите документы на регистрацию перехода права собственности и регистратор откроет карточку объекта-информация в автоматическом режиме уйдет в ФССП, налоговую и прилетит сразу запрет на регистрационные действия. Это проводится в рамках межведомственного взаимодействия.
Регистрация будет приостановлена и снять запрет можно будет только после погашения долга по ФССП, после этого еще ждать пока приставы снимут запрет в Росреестре.
По поводу остальных кредиторов: если вы не собираетесь погашать долги перед всеми кредиторами с продажи наследственного имущества и сумма долгов от 500 тыс., то ваши кредиторы могут подать на ваше банкротство и уже конкурсный управляющий может оспорить все ваши сделки по продаже имущества за предыдущие 3 года до банкротства и расценит их как вывод имущества из конкурсной массы. Ваш покупатель может остаться без имущества и денег.
В ваших интересах договариваться с кредиторами на берегу и искать компромисс.
Кредиторам нужна гарантия погашени вашей задолженности.
С уважением, Алсу Нафисовна.
