8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
689 ₽
Вопрос решен

Так же хочу узнать, может ли кто нибудь из родственников претендовать на данную комнату

Покупаю комнату в общежитии.

Хочу проверить чистоту сделки и документов.

Так же хочу узнать, может ли кто нибудь из родственников претендовать на данную комнату.

, Сергей, г. Москва
Уточнение от клиента
Документы от продавца.

Здравствуйте. 

Документы можете прикрепить к вопросу. 

В отношении родственников — узнавать стоит через изучение выписок ЕГРН на квартиру и общение с текущим собственником. Важные моменты — наличие законного брака (в том числе в прошлом), история приватизации этой квартиры. 

0
0
0
0
Документы от продавца.

 Соглашусь с коллегой относительно платежей за капитальный ремонт и коммунальные услуг и по поводу архивной выписки. Так как речь идет о приватизации, причем через суд, вопрос брака нас волновать перестаёт. Сами документы в порядке, родственники — разве что сюрпризы вроде, и правда, родственников снятых с регистрации через суд.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Сергей! 

Из документов, которые Вы прикрепляли в предыдущем вопросе, следует, что комната была получена в собственность на основании решения суда от 2012 года в порядке приватизации. 

Соответственно, поскольку это безвозмездная сделка, даже если собственник и была в момент поступления в её собственность этой комнаты в браке, то в общую собственность супругов эта комната не поступила, соответственно, получать согласие супруга на продажу комнаты не требуется (ст. 34, 35, 36 Семейного кодекса РФ). 

От администрации получен письменный отказ от преимущественного права покупки, поэтому право преимущественной покупки соблюдено. 

Из выписки из реестра муниципального имущества видно, что в муниципальной собственности только комнаты 1, 3, 4. Комната 2 в данном реестре не значится. 

По выписке из ЕГРН видно, что каких-либо обременений на комнате нет. 

В комнате никто не зарегистрирован. Но необходимо дополнительно проверить наличие или отсутствие задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт. 

0
0
0
0

Что касается вопроса о том, может ли кто-то из родственников претендовать на данную комнату, то, скорее всего, что нет. Поскольку по выписке из ЕГРН собственник один, Наталья Юрьевна. На регистрационном учёте по месту жительства в комнате никто не стоит. О супруге я уже написал ранее. 

Дополнительно также желательно затребовать от продавца комнаты расширенную архивную выписку из домовой книги, чтобы понимать, был ли кто-нибудь ранее прописан в этой комнате, кто мог бы сохранить право пользования ею (выписаны в связи с призывом на службу, в места лишения свободы и т.п.).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли поступить на службу в полицию во время отсрочки от армии?
Здравствуйте, у меня есть отсрочка от армии , так как имею двух детей , мне 24 года , учусь на заочном отделении полицейской академии , хотел узнать , возьмут ли меня в полицию ?
, вопрос №4858815, Рустам, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как при разводе делятся ипотека, деньги от продажи машины и кредиты при наличии ребенка?
Я хочу подать на развод. У нас с мужем ребенок 10 лет. Ипотека взятая в браке. Так же мы не так давно продали машину, деньги лежат наличкой 1500 млн. У мужа кредитка на 200 тысяч и у меня на 50 тысяч. Как будет делится все это?
, вопрос №4858488, Александра, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, хотел узнать при дтп если бампер сломали то влечет ли за собой УТС так как машина новая и не была в дтп и машина 2024 года
Добрый вечер,хотел узнать при дтп если бампер сломали то влечет ли за собой УТС так как машина новая и не была в дтп и машина 2024 года
, вопрос №4858312, Айзере, Караганда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, хотела узнать, что делать, если у супруга случилась драка с потерпевшим из за давнего конфликта
Здравствуйте, хотела узнать, что делать ,если у супруга случилась драка с потерпевшим из за давнего конфликта между ними в подростковом возрасте , когда потерпевший толпой избили супруга, а когда друг супруга привел его с собой и он изначально знал об этом, когда они уже собирались по домам, и супруг задал вопрос другу используя (грубый вопрос) потерпевший обозвал супруга не хорошим словом, между ними сначала начался словесный грубый тонн переросший в драку, позже их разняли и они разошлись . После по пути они опять встретились, стояли разговаривали и друг супруга (владимир)рассказал другому своему другу ( ивану) который тоже был с ними словом обидевшим в его сторону, но супруг об этом не знал, когда он пошел спросить у прохожих сигарету, его друг (Иван) тем временем позвал потерпевшего с собой в тамбур для выяснения причины, почему он его так назвал, у них тоже начался конфликт дракой что он его там просто убивал, стекла по разбивал им . Потом уже все успокоилось, супруг когда обратно подошёл увидел это все и обомлел, он от тула ушел позвонил брату он его забрал от туда , но проблема в другом, изначально супруг был свидетелем, а иван который друг владимира,его забрали сразу и он сидит в сизо вроде бы ,на нем было найдена что кровь потерпевшего и отпечатки в тамбуре но пока было расследование и с супруга сняли свидетеля и переменили на подозреваемого, ему показали видео с камер, где он ему наносил удары ногой в область груди , делали экспертизу и поставили так, что потерпевший скончался от (чмт ) хотя мой супруг его туда не бил, но не понимаю одного, почему супругу поставили 111.4 , если он не виноват в смерти потерпевшего и у них не было к друг другу претензий, что мне делать что бы помочь супругу, у нас совместный ребенок 2 годовалый кроме супруга больше помощи нету
, вопрос №4857941, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вызывают ли в суд при лишении водительских прав?
Хочу узнать меня сегодня лишают прав Будут ли меня вызывать на суд
, вопрос №4857640, Гаджи Расул, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.02.2022