Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нам взыскать сумму убытков с арендодателя?
Здравствуйте, мы купили готовый бизнес (пункт выдачи заказов Wildberries). Заключили договор аренды с собственником помещения. Через 2 мес помещение оказалось продано, арендодатель нас не уведомил заранее, узнали только по факту прихода нового владельца. Право собственности ещё к нему ну перешло, но сделка уже прошла. Как нам взыскать сумму убытков с арендодателя?
- 5B5692BC-8E89-4E70-BB24-4D5DB3F5C48E.jpeg
- 66D7AA13-9B7C-4F4A-82F4-2CA30FF5239E.jpeg
- A9BE975A-26DB-491B-98A6-4FCDF475CD52.jpeg
- 00BBF4C6-2202-43D6-9E39-240FF414F007.jpeg
- 9F459161-A2B7-44E4-9E6A-62BB337E5DCE.jpeg
- 1667AC15-8494-4F9E-A5D9-E3FC5B131AF1.jpeg
Добрый день. Любовь, отвечу на ваш вопрос.
Как нам взыскать сумму убытков с арендодателя?
А есть ли в этом смысл, поскольку в силу ст. 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Любовь, добрый вечер.
А вам выставили требование съехать? Так как согласно ст. 617 ГК РФ
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Вы вправе продолжать снимать данное помещение, а так же обратиться в суд с требованием, продолжения действия договора. понимаете, обосновать убытки от того, что вам придется снова переезжать, вы теряете выгоду и т.д. гораздо сложнее, чем просто признать переход обязанностей арендодателя к будущему собственнику.
А требование было в письменной форме? Можно ли с ним ознакомиться?