8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Как нам взыскать сумму убытков с арендодателя?

Здравствуйте, мы купили готовый бизнес (пункт выдачи заказов Wildberries). Заключили договор аренды с собственником помещения. Через 2 мес помещение оказалось продано, арендодатель нас не уведомил заранее, узнали только по факту прихода нового владельца. Право собственности ещё к нему ну перешло, но сделка уже прошла. Как нам взыскать сумму убытков с арендодателя?

  • 5B5692BC-8E89-4E70-BB24-4D5DB3F5C48E
    .jpeg
  • 66D7AA13-9B7C-4F4A-82F4-2CA30FF5239E
    .jpeg
  • A9BE975A-26DB-491B-98A6-4FCDF475CD52
    .jpeg
  • 00BBF4C6-2202-43D6-9E39-240FF414F007
    .jpeg
  • 9F459161-A2B7-44E4-9E6A-62BB337E5DCE
    .jpeg
  • 1667AC15-8494-4F9E-A5D9-E3FC5B131AF1
    .jpeg
, Любовь, г. Москва
Ахтаналиев Руслан
Ахтаналиев Руслан
Юрист, г. Саратов

Добрый день. Любовь, отвечу на ваш вопрос. 

Как нам взыскать сумму убытков с арендодателя?

А есть ли в этом смысл, поскольку в силу ст. 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

0
0
0
0

Да, требование съехать нам выдвинули. 

А требование было в письменной форме? Можно ли с ним ознакомиться? 

0
0
0
0
Любовь
Любовь
Клиент, г. Москва
Смысл в том, что новый собственник так или иначе выселит меня из помещения, уведомит за месяц (согласно условиям договора)
Анна Лукина
Анна Лукина
Юрист, г. Москва

Любовь, добрый вечер.

А вам выставили требование съехать? Так как согласно ст. 617 ГК РФ

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
0
0
0
0
Любовь
Любовь
Клиент, г. Москва
Да, требование съехать нам выдвинули.

Вы вправе продолжать снимать данное помещение, а так же обратиться в суд с требованием, продолжения действия договора. понимаете, обосновать убытки от того, что вам придется снова переезжать, вы теряете выгоду и т.д. гораздо сложнее, чем просто признать переход обязанностей арендодателя к будущему собственнику.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Какую сумму морального вреда можно взыскать?
Здравствуйте, убили мать, остались сироты дети 17 и 12 лет. Какую сумму морального вреда можно взыскать?
, вопрос №4122494, Алёна, г. Екатеринбург
Алименты
Может ли отец взыскать алименты с сына, если он выплачивал сам алименты в течении года и сам отец является инвалидом ( нет трех пальцев на правой руке)
Может ли отец взыскать алименты с сына, если он выплачивал сам алименты в течении года и сам отец является инвалидом ( нет трех пальцев на правой руке)
, вопрос №4122333, Эля, г. Донецк
900 ₽
Защита прав потребителей
Как правильно ответить клиенту без судебных последствий?
Вопрос о защите прав потребителей. Я продавец. Оказываю услуги продажи колотых дров с доставкой до клиента. Дополнительно оказываю услугу укладки дров в поленницу покупателя, по предварительному согласованию, заранее, на этапе оформления заказа, чтобы взять с собой людей и грузовую тачку для перетаскивания дров. Услуга укладки является дополнительной, выполняется по желанию клиента. Покупатель заказал дрова. После доставки стал требовать чтобы ему оказали услугу укладки дров. При этом по телефону эта услуга заранее не согласовывалась. Соответственно клиент получил отказ. Далее клиент написал претензию на наш email со ссылкой на наш сайт, где описана эта услуга укладки, с требованием оказать ему эту услугу укладки в течение недели с отсылкой к закону о защите прав потребителей, вот часть претензии: "В случае невыполнения требований потребителя будут начислены пени в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» (3% в день от стоимости услуги за каждый день просрочки), также буду вынужден по истечении указанного потребителем срока привлечь иных лиц и взыскать причиненные убытки, компенсацию морального вреда.". Важные моменты. В записях разговоров слышно, что клиент не заказывал услугу укладки дров. На нашем сайте на главной странице, а также внизу на каждой странице написано: "Информация на сайте не является публичной офертой. Информация на сайте может обновлятся с задержкой. Актуальную инофрмацию, стоимость товаров, условия оплаты, доставки и самовывоза уточняйте по телефонам или электронной почте в разделе Контактная информация. Информация, предоставленная по телефону или почте - актуальна не более 24 часов с момента предоставления.". Т.е. услуга укладки на сайте действительно описана, а также указано что сайт не является публичной офертой с отсылкой к звонку по телефону. И если бы клиент попытался заказать укладку по телефону, то получил бы отказ, т.к. у нас сейчас сезон повышенного спроса а также не хватает людей. Имеет ли силу требование клиента в таком случае? Как правильно ответить клиенту без судебных последствий? По закону предоставил клиенту чек о продаже дров.
, вопрос №4121748, Клиент, г. Москва
Недвижимость
Снимали квартиру около 4-5 лет, договор заключался на год, далее продлен не был, при выезде арендодатель просит
Здравствуйте. Снимали квартиру около 4-5 лет, договор заключался на год, далее продлен не был, при выезде арендодатель просит перекрасить стены и заменить или починить мебель и заказать химчистку, мебель была изначально хлипкая естественно по истечению такого времени появился износ, и должны ли мы вообще убирать все начисто, уборка была сделана и так по мере возможности своих сил. Сказал что будет судится если все не сделается
, вопрос №4121727, Клиент, г. Ставрополь
Трудовое право
Могут ли взыскать штрафы с работодателя за это?
Добрый день! Могу ли я совмещать основную работу и работу по срочному трудовому договору? Какие есть риски такого совместительства для работодателя и для меня? Могут ли взыскать штрафы с работодателя за это?
, вопрос №4121481, Данила, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 22.02.2022