Нужно ли платить налог с продажи и сколько?

Здравствуйте!

Если со дня смерти наследодателя прошло менее 3 лет, доход облагается налогом. Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается с суммы сверх 1 млн. руб.

Наталья, здравствуйте! 

Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб

При этом, срок владения квартирой начинает течь со дня, следующего за днем смерти родственника. 

Также обращаю Ваше внимание, что Вы можете воспользоваться правом на налоговые вычеты, что уменьшить налоговую нагрузку от этой сделки. 

Всего доброго Вам! спасибо за вопрос. 

Добрый день, Наталья!

Тут много нюансов, если основанием для получения собственности на квартиру являются договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, ренты, договор передачи, то срок владения считается с момента госрегистрации.
Но есть исключения:
1. Если собственность получена по наследству, то срок владения считается с момента фактического принятия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя. Если наследство получено от близкого родственника, то срок, после которого при продаже квартиры налог платить не надо, составляет три года.
2. Если квартира — новостройка и приобреталась у застройщика по договору участия в долевом строительстве или переуступке по договору долевого участия от юрлица или квартира приобреталась по другому договору, связанному с долевым строительством, или по договору об участии в ЖСК, или по договору уступки права требования по договору долевого участия от физлица, то срок владения считается с момента полной оплаты по соответствующему договору. Если жилье единственное, то для того, чтобы не платить налог при продаже квартиры, должно пройти три года с момента оплаты. Если жилье не единственное, то пять лет.
Принцип расчета налога:
— если жилье приобреталось за деньги, налог берется с разницы между ценой продажи и ценой покупки;
— если жилье получено бесплатно, то необлагаемая сумма по одному договору купли продажи составляет 1 млн рублей. Все, что свыше, облагается подоходным налогом;
— если срок владения больше трех или пяти лет (в зависимости от основания владения) — налог не взимается вовсе.
Для квартир, при продаже которых будет взиматься налог, ставка налога измеряется в процентах и составляет 13 процентов.
В налогообложении недвижимости есть еще масса тонкостей и нюансов.