Может ли муж претендовать на часть квартиру при разводе?

Елена, здравствуйте!

Право собственности на квартиру возникло до государственной регистрации брака, а потому указанная квартира является Вашей личной собственностью. Оснований для раздела квартиры нет.

Вместе с тем, полагаю, что имеются основания для взыскания с Вас денежных средств (их части), уплаченных по Вашему личному долгу (кредитному договору с банком) за счет общих денежных средств.

Для получения ответов на дополнительные вопросы, заказа документов Вы можете обращаться ко мне в чат.

С уважением, Александр Васильев

Здравствуйте, Елена! В Вашей ситуации главное — квартира была куплена (т.е. право собственности у Вас возникло) до брака. Т.е. квартира — это Ваше добрачное имущество, а стало быть, в соответствии с п.1 ст.36 СК РФ, совместно нажитым это имущество не является и разделу между супругами не подлежит. Поэтому: 1) претендовать на часть квартиры он не может, это квартира не его; 2) оспаривать отчуждение этой квартиры Вами он не сможет по тем же причинам (согласие супруга требуется лишь для распоряжения совместно нажитым имуществом, а эта квартира — не совместно нажитая); 3) максимум что от него можно ожидать — требования возврата неосновательного обогащения в сумме 125 т.р. (половина того, что было погашено в период брака по кредитному договору), но здесь действует 3-годичный срок исковой давности с момента внесения банку соответствующих сумм.

Получить более развернутую консультацию или заказать составление юридического документа по Вашей ситуации Вы можете обратившись ко мне в чат (кнопка «Общаться в чате»).

С уважением, А.Д.Руслин.

Добрый день. Так как квартира приобретена до брака  она не будет являться общей совместной собственностью. В то же время платежи по ипотеке Вы осуществлял в период брака, поэтому муж имеет право на половину оплаченных сумм при продаже квартиры.

Добрый день, Елена! Сама по себе квартира, приобретенная до брака в ипотеку, совместно нажитой собственностью не является. Она принадлежит тому из супругов, кто заключал договор купли-продажи с предыдущим собственником. Если второй супруг, активно участвовал в погашении кредитных платежей, имеет право на возмещение понесенных расходов. При этом если не заключался брачный договор, то считается, что такие платежи делятся поровну-исходя из нормы закона о равном разделе совместно нажитого имущества. Любые сделки, совершенные одним из супругом, по умолчанию считаются совершенными обоими — то есть согласие второго супруга необходимо (ч.2. ст. 35 СК РФ).