8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Есть ли по данному вопросу судебная практика?

Застройщик планирует разделить большие трехкомнатные квартиры на две - однокомнатную и двухкомнатную в уже сданном доме (в 2018). Оборудование проема для входной двери новой квартиры в МОП - является ли уменьшением размера общего имущества в многоквартирном доме (уменьшение площади стены)? Нужно ли решение собрания собственников? Плюс новый дверной проем будет "дверь в дверь" (напротив существующей и заселенной квартиры) в узком коридоре - перепланировка же не должна ухудшать условия проживания других жильцов многоквартирного дома?

Есть ли по данному вопросу судебная практика?

Спасибо

Показать полностью
, Наталья, г. Санкт-Петербург
Максим Шинкарев
Максим Шинкарев
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте. Для осуществления такой перепланировки и переустройства нужны разрешения от администрации (глава 4 Жилищного кодекса). Также необходимо разрешение на реконструкцию, выданное в соответствии с нормами Градостроительного кодекса, так как по сути меняется проектное решение.

Обустройство дверного проема в стене, по-моему мнению, затрагивает интересы собственников и может быть осуществлено только на основании решения общего собрания и, опять же, с последующим получением разрешения на реконструкцию и перепланировку\переустройство (до начала выполнения работ), так как к общему имуществу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, отнесены, в том числе:

— межквартирные лестничные площадки;

— коридоры, колясочные;

— ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая несущие стены);

— ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Вы можете пожаловаться в Жилищную инспекцию и местную администрацию на незаконные действия застройщика. В дальнейшем Вы можете обжаловать решения либо бездействие этих органов прокурору либо в суд.

Откуда Вам известно о планах застройщика? Он предпринимает какие-то действия?

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Санкт-Петербург
На сайте застройщика в планировках и ценам на поэтажных планах обнаружила изменения. Позвонила в УК уточнить, там мне подтвердили планы застройщика.

Обратитесь письменно в администрацию, чтобы узнать наверняка. Чтобы так разделить квартиры, надо в каждой новой квартире обустроить санузлы и кухни с водопроводом и вентиляцией — это затрагивает и мокрые зоны, и стояки. Новую мокрую зону, к примеру, можно обустроить только над аналогичными зонами нижних этажей. Мне кажется, это практически невыполнимо.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Правомерно ли со стороны судебных приставов описывать имущество в квартире, в которой он не проживает и не прописан
Правомерно ли со стороны судебных приставов описывать имущество в квартире, в которой он не проживает и не прописан.
, вопрос №4775881, Светлана, г. Москва
Уголовное право
Есть ли статья или подать иск за клевету и оскорбление личности
Здравствуйте Хотел бы у вас консултироватся как специалист по судебным делам . У меня такой вопрос люди которых я не знаю в мой адрес слухи распускают о моей личности в отрицательно сторону и это может в дальнейшем повлеятьна мою дальнейшем жизненный позиции. Есть ли статья или подать иск за клевету и оскорбление личности . Спасибо
, вопрос №4775404, Ара, г. Йошкар-Ола
Семейное право
Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород
Семейное право
Какая судебная практика по таким делам?
У меня собственности совместно с матерью была квартира до брака, которая сдавалась в аренду. Во время барка было принято мной решение продать квартиру и приобрести вместо нее коммерческую недвижимость. Новую недвижимость я оформил ранним долями 1/2 на мать, и 1/2 на супругу. По факту коммерческая недвижимость была куплена на средства вырученный от квартиры которая принадлежала мне до брака. При разводе с супругой претендует ли на эту недвижимость? Какая судебная практика по таким делам?
, вопрос №4773368, Дмитрий, г. Москва
Недвижимость
Есть ли практика Верховного Суда в мою пользу?
Добрый день! Фонд кап ремонта не направлял платежные документы на оплату взносов на кап ремонт по адресу моей регистрации. В суде просит взыскать пени. Могу ли я просить суд исключить или уменьшить пени в связи с тем, что Фонд кап ремонта на направлял мне платёжные документы? Есть ли практика Верховного Суда в мою пользу? С уважением, Вадим
, вопрос №4772826, Вадим Файнберг, г. Москва
Дата обновления страницы 15.02.2022