Куда мне теперь обращаться и с каким требованием?
Сгорел дом, общедолевая собственность, два собственника. Я восстановила (построила) дом в пределах своей доли в рамках старого пятна застройки. Собственник второй доли умер еще до пожара, в наследство никто не вступил. Его доля дома лежит в руинах. Я прописалась в дом, но при этом в егрн указали старый кадастровый номер, который был присвоен всему домовладению. Умерший собственник до сих пор прописан в доме. Куда мне теперь обращаться и с каким требованием? По праву приобретательной давности я хотела бы также претендовать на долю умершего соседа. Алгоритм действий не понятен.
Уточнение от клиента
Второй собственник умер 18 лет назад
Уточнение от клиента
Какое основание иска- о выписке умершего сособственника? О признании имущества выморочным? О признании права собственности на имущество соседа по статье о приобретательной давности? Что в просительной части иска) прошу суд: 1. Выписать иванову и прекратить право долевой собственности. 2. Признать имущество Ивановой выморочным. 3. Признать собственностью петровой выморочное имущество по статье о приобретательной давности?
Слишком много намешано в одном иске. С чего начать?
Слишком много намешано в одном иске. С чего начать?
, Нина, г. Москва
Согласно ст. 234 Гражданского Кодекса РФ:
К сроку 15 лет необходимо прибавить срок исковой давности 3 года (ст. 196 ГК РФ). И если Вы 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеете выморочным имуществом, то вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в домовладении, зарегистрированную на имя соседа, затем на основании решения суда сможете снять его как умершего с регистрационного учета.
Порядок обращения с иском в суд и порядок расчета госпошлины указал Вам выше,
1. Суд не выписывает ни умерших, ни живых, поэтому такое требование заявлять в суд бесперспективно, т.к. регистрационным учетом граждан (так называемой в народе «выпиской и пропиской») занимается УМВД РФ. Право собственности у умершего прекращается с момента его смерти в силу закона, и для этого решение суда не требуется, поэтому такое требование тоже ставить бесперспективно.
2. Ставить требование о признании имущества выморочным тоже смыла нет, поскольку оно является выморочным, если ни один из наследников не принял наследство, в силу ст. 1151 ГК РФ.
3. Да, признать за Петровой право собственности на долю в домовладении в силу приобретательной давности, а в мотивировочной части описывать основания такого требования. Как только решение суда о признании Петровой права собственности на имущество умершего вступит в законную силу, то на основании этого судебного решения Петрова сможет обратиться в УМВД РФ с заявлением о снятии Иванова с регистрационного учета.