Здравствуйте в ГСК сосед открыл автосервис и перегораживает своими машинами мне въезд в гараж или устраивает мойку возле гаража и вся вода и грязь течет мне под ворота

Здравствуйте! Очень нужна помощь юриста, так как сама не могу найти четкое обоснование решения вопроса. Живу по прописке в собственной квартире в г.Москва, дом многоквартирный. Дом новый и введен в эксплуатацию в сентябре 2023 г. Наша семья заехала в квартиру в октябре 2023г. Я в декрете, на данный момент нахожусь на 34 неделе беременности, плюс нахожусь дома с ребенком , дочери 1год 11 месяцев. По закону о тишине города Москвы я имею право на отдых с 13:00 до 15:00, так же ребенок маленький и должен иметь дневной сон. Но на данный момент все соседи нарушают перерыв бесконечным сверлением , стуками и всевозможными шумами. Соседи руководствуются тем что для новостроек города Москвы действует поправка «1,5 года с момента ввода в эксплуатацию новостройки можно шуметь с 07;00 до 23:00 без перерыва» Я считаю, что соседи неправильно читают и толкуют закон и поправки . Конкретный запрос от меня для юристов заключается в том , чтобы я смогла доказать юридически свое право на тихий час с 13:00 до 15;00. Заранее благодарю за помощь !

Повредил имущество соседа (входную дверь), согласился добровольно возместить ущерб. Согласовали, на словах, сумму и отсрочку на месяц. Планирую прийти в указанную дату со свидетелем и под расписку передать соседу деньги. Вопрос: если сосед потребует больше и в случае отказа при свидетелях пригрозит подать заявление в полицию, можно ли это расценивать как вымогательство и самому написать на него заявление в полицию по ст. 163 УК РФ? Подчеркну, что мною выражена готовность возместить ущерб, но у нас может возникнуть спор по сумме, который я предложу решить либо экспертной оценкой, либо через гражданский суд. И если сосед откажется от всего этого и все же подаст заявление, то можно ли связаться с участковым, объяснить ситуацию, и добиться отказа в возбуждении против меня дела?

Нашёл подходящее объявление квартиры для покупки в ипотеку, встретился, меня всё устроило, особенно большая общая кухня. Продавец был вежлив и культурен. Ещё раз уточнил, что ищу сугубо для ипотеки — заверили, что их устраивает и проблем нет. Подписали предварительный договор купли-продажи, и в нём меня насторожило то, что фактически в договоре вместо квартиры жилые комнаты, на что продавец заверил, что это нормально, потому как квартира на базе изолированных комнат коммунальной квартиры и потом я смогу поменять статус. Дальше началось странное — два банка, одобрив ипотеку, но объект отвергли — он проходит как комнаты, а с комнатами они не работают. Третий банк согласился, у них своя онлайн-платформа (название не говорю, но все догадались). Для большей безопасности оплатил услуги банка по проверке недвижимости и составлению договора. Однако на этапе сборов документов выяснилось, что собственность, хоть и приватизированная, является долевой и нужны отказы на право преимущественной покупки. Я оплатил продавцу услуги их знакомого нотариуса на сумму без малого равную задатку, и они собрали со своих совладельцев отказы. Банк отказы принял, но потребовал также выписки ЕГРН для уточнения списка собственников и сопоставления с отказами. Это известие шокировало продавца и он на пару с сыном, который выступал представителем и помощником, начали системно повторять, что это мошенничество, банк пытается сорвать сделку, давно бы уже продали за наличку и вообще не хотят больше этим всем за меня заниматься. Я, мягко говоря, удивился, но спокойно предложил искать из ситуации. Через пару-тройку недель таких неприятных звонков, а также оскорбительного общения продавцов с сотрудниками банка (с их слов по телефону, а я свидетель такого поведения в чате с сотрудниками банка) сотрудники банка просто предоставили документ-обоснование законности требования выписок ЕГРН и с тех пор сторона продавца с сотрудниками банка общаться перестала. Сотрудники банка и знакомый юрист указали, что выписку ЕГРН получить можно и через нотариуса, но сторона продавца мне ответила, что их нотариус и нотариусы вообще этого делать не могут. Я нашёл нотариуса, который это сделает при предоставлении предварительного договора купли-продажи и визите продавца и покупателя, но ему нужны кадастровые номера всех долей. Покупатель кадастровые номера давать отказался, вновь намекнул на наличку, на то, что я трачу его время и вообще осложняю ему жизнь, я вновь выслушал порцию оскорблений в адрес себя и сотрудников банка, которые, впрочем, воспринял уже привычно. Самостоятельно изучил выдачу Росреестра и технический паспорт на предмет кадастровых номеров и выяснилось страшное — фактически, имеются квартиры, на базе которых сформированы помещения, в которых находятся комнаты. На все квартиры кадастровые номера есть, а вот на некоторые помещения, и что важнее комнаты, которые согласно отказам и числятся в собственности банально нет никакой информации в реестре. Сотрудник Росреестра пояснила, что скорее всего данные комнаты и помещения не ставили на учёт и потому информацию по ним Росреестр предоставить не может. Продавец также не желает собирать со своих совладельцев выписки либо иные правоустанавливающие документы для предъявлению банку, аргументируя это возрастом совладельцев, их географической удалённостью и нежеланием беспокоить людей. Легальная и безопасная покупка такого жилья всё ещё возможна? Или я опять остался без жилья, да ещё и потерял деньги? Заранее спасибо.

Добрый день. Ситуация следующая. Моя супруга получила в наследство квартиру в апреле 2022 года. В июне 2023 она продала ее за 1,7 млн. руб. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ в части «Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи» она имеет право на получение налогового вычета, чем и решила воспользоваться при подачи декларации 3НДФЛ. Ее отец приобрел эту квартиру в 1995 году за 6,5 млн. руб. Все документы мы прикрепили при заполнении формы 3НДФЛ на сайте налоговой. Однако после общения с налоговым инспектором нам было устно сказано что никакого налогового вычета не будет, поскольку квартира приобреталась аж в 1995 году и те 6,5 млн. руб, были тогда в том году меньше и что мы не учитываем инфляцию и тд и тп, и что есть какое то постановление, которое учитывает инфляцию… Короче много воды, но суть в том, что не хотят делать нам налоговый вычет. Официально камеральная проверка декларации еще не завершилась. Хотелось бы понять: 1. Есть ли судебная практика по подобным делам. 2. Каков наш дальнейший алгоритм действий. 3. 3. Каковы шансы на то что нам все таки сделают налоговый вычет. Спасибо

Добрый день. Собираюсь начать строительство дома на участке с категорией ИЖС. Ширина участка 15,6 м, а ширина дома 9,3 м. В ПЗЗ указано, что отступ от границы участка должен быть не менее 3м, так что в градостроительные нормы укладываюсь, но: 1. Хочу сделать балкон, шириной 1м. Соответственно, вроде бы читал, что если выступающая часть дома больше 50 см, то тогда отступ нужно считать от выступающей части. Соответственно с одной стороны будет 2 м, получается балкон делать нельзя? 2. С балконом можно пережить, если нельзя. Но вот в тупик меня поставили противопожарные расстояния. У меня дом будет из газоблока с деревянной крышей, а у соседа дом полностью деревянный. Получается по противопожарным нормам должно быть 12 м, но если их соблюдать, то я вообще никакой дом возвести на своем участке не смогу, тк. у соседа дом примерно в 4 м от границы моего участка. и соответственно мне для строительства остается 15,6м(ширина моего участка) - 8м(от границы до моего дома, исходя из противопожарной нормы 12м) - 3 м(отступ с другой стороны) = 4,6м. Соответственно насколько противопожарные нормы обязательны? Можно ли получить разрешение на строительство(послать уведомление с положительным ответом) без соблюдения противопожарных норм, только градостроительных? 3. Судя по кадастровой карте сосед дом на учет не поставил. Если я вдруг быстро все сделаю и зарегистрирую дом раньше него как то это повлияет? Если вдруг потом дойдет до суда в части соблюдения противопожарных норм, то какой будет результат?