8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

По дачной амнистии сможем оформить или с как лучше действовать?

Здравствуйте. Купили узкий участок в городе (ИЖС) 9 метров шириной, хотим строить дом с отступом 1,5 метра от забора. По дачной амнистии сможем оформить или с как лучше действовать ? Подскажите пожалуйста.

, Виктория, г. Москва
Уточнение от клиента
В г. Анапа Краснодарский край
Уточнение от клиента
Решаем вопрос или стоит рвать на себе волосы !?

Виктория, здравствуйте! 

Строиться «на глаз» не надо, иначе может получиться так, что потом дом не сможете зарегистрировать в собственность.

Вам надо сначала заказать ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка), в нем будет самая подробная информация: пятно застройки, разрешенная площадь застройки, этажность, все отступы, охранные зоны.

На основании ГПЗУ подаете уведомление о начале строительства и после получения разрешения -спокойно строитесь, потом регистрируете в собственность. 

Этот вариант всегда лучше и надежнее, потому что затраты на строительство дома как правило превышают стоимость участка. 

Такой объект вы потом в дальнейшем без проблем сможете продать, потому что он построен и зарегистрирован как положено. 

При покупке участка продавец вам предоставил свежий ГПЗУ? 

Иногда там такие сюрпризы всплывают, о которых покупатель и не догадывался при покупке участка.

Дополнительно после получения ГПЗУ пригласите кадастрового инженера, пусть еще дополнительно посмотрит на наличие подземных трубопроводов (которые не учтены например, в охранной зоне в ГПЗУ) и влияют на разрешенную  площадь застройки.

С уважением, Алсу Нафисовна.

1
0
1
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Москва
Спасибо за информацию. Подробный ответ. Но разве не 100% в разрешении будет обязательно отступ 3 метра? Меня это очень волнует?

Стандартно 3 м. Если стена противопожарная- минимум 1 м должен быть.

Я так поняла, что вы вообще при покупке участка не проверяли его ни на охранные зоны, ни план землепользования и застройки не смотрели, ни кадастрового инженера не вызывали.

Поэтому в ГПЗУ могут быть сюрпризы, сначала все перепроверьте.

Плюс сделайте потом вынос границ-пусть кадастровый вам точно укажет точки границ участка, потому что забор и границы участка-это про разное.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Индексацию нужно проводить только на оклад по полной ставке или можно сразу на оклад 0, 5?
Здравствуйте, подскажите, по поводу индексации заработной платы. У нас сотрудники на0, 5 ставки, удаленная работа. Как правильно провести индексацию и обязательно ли это делать, если оклад за 0, 5 ставки намного больше МРОТ? А также как оформить это документально? Как определить коэффициент? Индексацию нужно проводить только на оклад по полной ставке или можно сразу на оклад 0,5? У нас оклад за 0,5 ставки 35 000, за 5 дней в неделю по 4 часа работы в день. По факту человек так и получает. Прикрепляю действующий договор
, вопрос №4855768, Елизавета, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что можно сделать, чтобы в случае моей смерти, он не смог претендовать на мою долю
Добрый день. С мужчиной живу с1997 года, сразу прописался в квартиру, которая у нас приватизирована на нас двоих с сыном. Прописала из-за работы. В 2017 году оформили брак. Что можно сделать, чтобы в случае моей смерти, он не смог претендовать на мою долю. Оформить развод? Или что? Заранее спасибо.
, вопрос №4856767, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В автошколе ДОСААФ мне сообщили следующее: С 1 декабря 2025 года якобы действует "постановление директора РЭО по Саратову", запрещающее переводы обучающихся в другие автошколы
Я проходила обучение в автошколе ДОСААФ (г. Саратов) в 2023 году и получила свидетельство об окончании. В декабре 2025 года сдавала экзамен в ГИБДД: теоретическую часть сдала успешно, практическую — не с первого раза. После этого я приняла решение продолжить подготовку к повторной сдаче практического экзамена в другой автошколе. Для этого мне необходимо было получить мои документы и оформить перевод. В автошколе ДОСААФ мне сообщили следующее: С 1 декабря 2025 года якобы действует “постановление директора РЭО по Саратову”, запрещающее переводы обучающихся в другие автошколы. Текст документа мне не предоставили, ознакомиться с ним не дали, никаких реквизитов и копий не предоставили. Затем было сказано, что перевод всё же возможен, но только при условии, что представитель другой автошколы лично придёт забирать мои документы, и это должно происходить «с разрешения директора РЭО». Выдать документы непосредственно мне отказываются, ссылаясь на указания руководства. Мне нужна юридическая оценка происходящего и рекомендации, как правильно действовать.
, вопрос №4856114, Дарья, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли Реабилитационный центр для наркозависимых и алкоголиков, оформленный как ИП, располагаться на территории дачного поселка в московской области?
Добрый день! Может ли Реабилитационный центр для наркозависимых и алкоголиков , оформленный как ИП , располагаться на территории дачного поселка в московской области?
, вопрос №4855684, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите, как мне сейчас действовать?
Добрый день. Была прописана в квартире отца, который не платит за квартиру, в следствие чего однажды мне уже пришлось оплатить долг. Но сейчас речь про новую ситуацию. Я прописана там по рождению, живу уже 5 лет в другом месте. Перед Новым годом, а именно 3 декабря я получила извещение судебное с копией уведомления , что Жилищник собирается подать в суд с указанием долга. Это не был судебный приказ. С прошлого раза я стараюсь проверять сайт мос суд на предмет производств. Сейчас зашла и увидела наличие производства и что приказ уже вступил в силу. Прилагаю фото. Я не получала копий судебного приказа. Обычно я получаю бумажные уведомления (есть соответствующая настройка в госуслугах), но обычно приходят уведомления на электронную почту о том, что на Почту России пришло извещение. Я таких писем и уведомлений не получала, о наличии приказа увидела случайно, зайдя на сайт. Более того, на этой неделе я официально оформила смену регистрации и больше там не прописана. Подскажите, как мне сейчас действовать? Я знаю, что есть 10-дневный срок, чтобы отменить приказ, но если не ошибаюсь, то он начинает действовать с момента получения копии. Но я её не получала и информацию увидела случайно совершенно. Естественно, я с ним не согласна, поскольку не проживаю в квартире, собственником не являюсь. Буду благодарна за помощь.
, вопрос №4855679, Анастасия Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.02.2022